Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Violenstraat 2

6942WC Didam • Gelderland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.451

Galerie de photos

Violenstraat 2 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een goed gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met overkapping, garage, royale carport én ruime oprit: WELKOM aan de Violenstraat 2 in het geliefde Didam! KENMERKEN/METRAGES - Energielabel B - Bouwjaar 1970 - Totale gebruiksoppervlakte 114 m² - Woonoppervlakte 104 m² - Overige inpandige ruimte 10 m² - Externe bergruimte 20 m² - Inhoud 413 m³ - Perceelgrootte 254 m² De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren flink uitgepakt met verbouwen, moderniseren en verduurzamen. Dit zijn de HIGHLIGHTS! - 1e verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren - Op de begane grond is één nieuw kunststof kozijn geplaatst - Gloednieuwe, moderne keuken geplaatst - De voormalige dichte keuken is opengebroken voor een ruimtelijk effect - Moderne nieuwe badkamer gerealiseerd - De tuin is uitgerust met een mooie overkapping - Strak gestucte wanden voor een frisse uitstraling - 12 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening - Grotendeels HR++ isolatieglas aanwezig - Elektra en schakelmateriaal vernieuwd - Balklaag tussen 1e en 2e verdieping geïsoleerd - Vloerisolatie begane grond aangebracht - Ook de gevels zijn na-geïsoleerd WONEN IN DIDAM Welkom in Didam! Een levendig dorp met een dorps karakter en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er rust, ruimte én gezelligheid — een fijne plek voor jong en oud. Het centrum van Didam heeft alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt. Voor gezinnen is er volop keuze uit scholen en sportclubs, en ook het zwembad en andere recreatie zijn om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je hier top. Binnen no-time rijd je op de A12 of A18 richting Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland. Ook het treinstation is dichtbij, met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. Natuurliefhebbers opgelet: vanuit Didam fiets of wandel je zó het mooie landschap van de Liemers en Montferland in. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene leefomgeving. INDELING BEGANE GROND: entree met hal, verdiepte trapkast, meterkast, toilet met hangcloset en fontein. De open keuken met moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een design afzuigschouw. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. TUIN: Via de bijkeuken stap je de zonnige achtertuin met gezellige overkapping in, ligging Zuid, onderhoudsvriendelijk én privacy-vol. Kortom een heerlijke plek om lekker te genieten! GARAGE: de garage van ca. 20 m² met puntstuk biedt volop mogelijkheden, van hobbyruimte tot kantoor aan huis. En parkeren? Geen probleem: de oprit met carport biedt plek voor meerdere auto's. 1e VERDIEPING: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en de ouderslaapkamer met airco om te koelen. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouchecabine, 2e toilet, designradiator en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte en cv-opstelling (HR-combiketel, bouwjaar 2011). De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort! Benieuwd geworden? Deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard. Voel de ruimte, ervaar het comfort en ontdek zelf waarom Violenstraat 2 zo’n fijne plek is om te wonen. Bel ons gerust! Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.