Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Wilhelminastraat 44 g

6942BM Didam • Gelderland

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 5.732

Galería de fotos

Wilhelminastraat 44 g Didam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ABSOLUTE PERFECTIE op de Wilhelminastraat 44G te Didam. In het prachtige nieuw gebouwde appartementencomplex “Rosstaete” in hartje Didam ligt dit zeer comfortabele 3-kamer-appartement van maar liefst 101 m². Dit zeer luxueuze appartement beschikt over een heerlijk en royaal balkon (10m²), bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een eigen berging én parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd, gas-loos uitgevoerd en zeer energiezuinig met een energielabel A++. LET OP! Er zijn door de huidige eigenaar nog 10 stuks extra eigen zonnepanelen aangebracht naast de al reeds aanwezige vanuit de V.V.E., kortom feitelijk is de energieprestatienorm nog beter. Met een werkelijk perfecte en complete afwerking én een levensloopbestendige indeling is dit appartement ideaal voor een ieder die op zoek is naar een zorgeloze woonsituatie op een gewilde centrumlocatie! KENMERKEN en METRAGES: • Bouwjaar 2023 • Inhoud 311 m³ • Woonoppervlakte 101 m² • Externe bergruimte(n) ca. 5 m² • Gebouw gebonden buitenruimte/balkon ca. 10 m² • Energielabel A++ WONEN IN DIDAM: Welkom in Didam, een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Montferland, gelegen in de prachtige Gelderse regio "de Liemers". Het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Didam is geliefd bij jong en oud vanwege het vriendelijke karakter, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Didam biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportverenigingen, een zwembad en andere recreatieve voorzieningen. Didam heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A18, waardoor steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs de Duitse grens snel te bereiken zijn. Ook is er een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. De omgeving is bovendien perfect voor natuurliefhebbers: uitgestrekte wandel- en fietsroutes leiden je door het glooiende landschap van Montferland en de Liemers. Hier ervaart u nog écht de rust en ruimte van het platteland. INDELING BEGANE GROND: Beveiligde entree met videofoon installatie, trappenhuis en modieuze glazen lift. Op het binnenterrein achter het gebouw bevind zich uw eigen parkeerplaats en een eigen separate (fietsen)berging. 2e VERDIEPING: Entree, hal met uitgebreide meterkast inclusief 3 fasen aansluiting en glasvezel, berging/technische ruimte met opstelling combi-binnen unit van de lucht-water warmtepomp, W.T.W. unit en witgoedaansluiting, toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u verder de stijlvol afgewerkte badkamer en de 2 slaapkamers. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouchecabine met handdouche en regendouche en 2e toilet. De comfortabele vloerverwarming maakt deze badkamer helemaal af! De twee slaapkamers zijn super strak en compleet afgewerkt met o.a. prachtige op maat gemaakte kasten, elektrisch bedienbare windvaste screenzonweringen aan de buitenzijde en raamdecoratie binnen. De ouderslaapkamer is ook nog eens uitgevoerd met een airconditioning. Bij het betreden van de heerlijk ruime woonkamer met open keuken ervaart u direct het WAUW effect; veel licht via de grote raampartijen en geïntegreerde dakvensters en daarbij ook een prettig en levendig uitzicht op het centrum van Didam. Vanaf het goed bemeten balkon is er ook uitzicht op de prachtige "Diemse toren", onder het genot van een lekker bakje koffie is het hier heerlijk genieten hier van de ochtendzon. In de huidige steeds warmere zomers biedt dit balkon de ideale schaduwplek in de middag! De open keuken is uitgevoerd met een moderne en complete keuken in hoeksopstelling met veel praktische boven-en onder kastruimte. De hoogwaardige SIEMENS apparatuur bestaat uit o.a. vaatwasser, koelkast, quooker, separate vriezer, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. DE HIGHLIGHTS/ NOG GOED OM TE WETEN: • Lucht-water warmtepomp aanwezig • Volledig vloerverwarming en vloerkoeling/elk vertrek afzonderlijk regelbaar • Windvaste screenzonwering bij slaapkamers en in dakvensters woonkamer • Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer • Volledige geïsoleerd en triple glas • Wanden en plafonds mooi glad gestuukt • Hardhouten kozijnen met draai-kiep ramen • Veel maatwerk inbouwkasten en statige binnendeuren • Servicekosten € 177,- per maand • Actief beheer V.V.E. Interesse in dit prachtige en luxe TURN-KEY appartement? Neemt u gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging met onze makelaar, en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Vraagprijs € 579.000,- k.k. Aanvaarding in overleg (voorkeur verkoper medio april 2026)

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2026 había 17.649 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.649

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.