Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Wilhelminastraat 50

6942BN Didam • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Wilhelminastraat 50 Didam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Didam staat deze karaktervolle, royale twee-onder-één-kapwoning uit 1893, een gemeentelijk monument met een authentieke uitstraling. De woning beschikt over een volledig ingerichte praktijk aan huis met eigen ingang aan de achterzijde (Kruisstraat) en biedt daarmee een unieke kans voor wie ruimte, uitstraling en functionaliteit zoekt, midden in het centrum. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om volledig ingericht te worden voor inwoning. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², een inhoud van circa 825 m³ en een royaal perceel van 467 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Naast de woning ligt een omsloten binnenplaats van circa 280 m², gunstig op het zuid-oosten gelegen, met houten tuinberging en carport. Deze beschutte buitenruimte biedt privacy en rust, meerdere zitplekken en de mogelijkheid om de auto’s veilig op eigen terrein te parkeren. Deze verrassende en sfeervolle woning geniet nog veel authentieke details zoals originele deuren en kozijnen, hoge plinten en neuten, glas-in-lood-ramen en een zeer leuk detail is dat er nog originele raamluiken aan de binnenzijde aanwezig zijn. De begane grond biedt een gezellige woonkamer, dichte keuken, badkamer, toiletruimte, bijkeuken en kelder, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Het werkgedeelte is professioneel ingericht met meerdere ruimtes die direct geschikt zijn voor praktijk- of kantooractiviteiten, waardoor wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel en één met inloopkast. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig voor extra bergruimte. De ligging in het centrum is uniek te noemen, op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals het openbaar vervoer (NS-station), een diversiteit aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Er zijn uitstekende autoverbindingen richting de rondwegen en naar de snelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland). Ontdek zelf de unieke combinatie van wonen en werken, de karakteristieke sfeer en de royale buitenruimte – een woning die u gezien móét hebben! Indeling: Kelder: Provisiekelder met witgoedopstelling. Begane grond: Op de begane grond betreed je de woning via een ruime entreehal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met een elektrische inzethaard. De dichte keuken is volledig uitgerust met een inbouwkeuken, inclusief vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte, de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, radiator en vaste kast en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals de cv-opstelling, meterkast en extra kastruimte. Werkgedeelte: Het werkgedeelte is professioneel ingericht en bestaat uit een wachtruimte met balie en toilet voorzien van airconditioning, een nagelstudio, kantoorruimte, een salon met rolluik, een pantry met keukenblok, een tweede salon en een bergzolder. Hiermee is het geheel direct geschikt voor uiteenlopende praktijk- of kantooractiviteiten, waarbij wonen en werken op een comfortabele manier gecombineerd worden. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van de kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben prachtige glas-in-lood-ramen, terwijl één slaapkamer extra comfort biedt met een inloopkast, airconditioning en rolluik. Vliering: Bergvliering. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1893; • Inhoud ca. 825 m³; • Woonoppervlakte ca. 180 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 33 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 15 m²; • Perceeloppervlakte 467 m²; • Deels dubbel glas; • Airconditioning; • Combiketel Atag HR uit 2013; • Glasvezel; • Alarminstallatie; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2026 había 17.649 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.649

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.