Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Wilhelminastraat 50

6942BN Didam • Gelderland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 2.766

Photo Gallery

Wilhelminastraat 50 Didam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Didam staat deze karaktervolle, royale twee-onder-één-kapwoning uit 1893, een gemeentelijk monument met een authentieke uitstraling. De woning beschikt over een volledig ingerichte praktijk aan huis met eigen ingang aan de achterzijde (Kruisstraat) en biedt daarmee een unieke kans voor wie ruimte, uitstraling en functionaliteit zoekt, midden in het centrum. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om volledig ingericht te worden voor inwoning. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², een inhoud van circa 825 m³ en een royaal perceel van 467 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Naast de woning ligt een omsloten binnenplaats van circa 280 m², gunstig op het zuid-oosten gelegen, met houten tuinberging en carport. Deze beschutte buitenruimte biedt privacy en rust, meerdere zitplekken en de mogelijkheid om de auto’s veilig op eigen terrein te parkeren. Deze verrassende en sfeervolle woning geniet nog veel authentieke details zoals originele deuren en kozijnen, hoge plinten en neuten, glas-in-lood-ramen en een zeer leuk detail is dat er nog originele raamluiken aan de binnenzijde aanwezig zijn. De begane grond biedt een gezellige woonkamer, dichte keuken, badkamer, toiletruimte, bijkeuken en kelder, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Het werkgedeelte is professioneel ingericht met meerdere ruimtes die direct geschikt zijn voor praktijk- of kantooractiviteiten, waardoor wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel en één met inloopkast. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig voor extra bergruimte. De ligging in het centrum is uniek te noemen, op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals het openbaar vervoer (NS-station), een diversiteit aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Er zijn uitstekende autoverbindingen richting de rondwegen en naar de snelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland). Ontdek zelf de unieke combinatie van wonen en werken, de karakteristieke sfeer en de royale buitenruimte – een woning die u gezien móét hebben! Indeling: Kelder: Provisiekelder met witgoedopstelling. Begane grond: Op de begane grond betreed je de woning via een ruime entreehal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met een elektrische inzethaard. De dichte keuken is volledig uitgerust met een inbouwkeuken, inclusief vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte, de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, radiator en vaste kast en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals de cv-opstelling, meterkast en extra kastruimte. Werkgedeelte: Het werkgedeelte is professioneel ingericht en bestaat uit een wachtruimte met balie en toilet voorzien van airconditioning, een nagelstudio, kantoorruimte, een salon met rolluik, een pantry met keukenblok, een tweede salon en een bergzolder. Hiermee is het geheel direct geschikt voor uiteenlopende praktijk- of kantooractiviteiten, waarbij wonen en werken op een comfortabele manier gecombineerd worden. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van de kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben prachtige glas-in-lood-ramen, terwijl één slaapkamer extra comfort biedt met een inloopkast, airconditioning en rolluik. Vliering: Bergvliering. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1893; • Inhoud ca. 825 m³; • Woonoppervlakte ca. 180 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 33 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 15 m²; • Perceeloppervlakte 467 m²; • Deels dubbel glas; • Airconditioning; • Combiketel Atag HR uit 2013; • Glasvezel; • Alarminstallatie; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
467 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.