Ir directamente al contenido
Logotipo de Sikkes Makelaardij o.g.

Lijsterbesoord 25

1112EG Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 5.469

Galería de fotos

Lijsterbesoord 25 Diemen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woont u straks midden in het fijne, groene Diemen-Zuid aan het Lijsterbesoord 25 – een heerlijke HOEKwoning op EIGEN GROND met verrassend veel ruimte en een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Met ca. 115 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit de perfecte plek om te groeien, te genieten én tot rust te komen. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: ruimte voor een royale zithoek, eettafel én speelhoek of thuiswerkplek. De open indeling en de grote ramen zorgen voor prettig daglicht. De keuken is in 2018 vernieuwd en biedt volop mogelijkheden om uitgebreid te koken en je houdt bovendien het gezellige contact met de woonkamer. Boven bevinden zich vier fijne slaapkamers en een eveneens in 2018 vernieuwde badkamer. Deze woning is ideaal voor gezinnen of mensen die graag extra kamers hebben voor logees of hobby’s. Buiten geniet u van een zonnige achtertuin met achterom, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige barbecues met vrienden. Dankzij de ligging aan het einde van een rij ervaart u extra privacy én rust. Deze eengezinswoning is goed onderhouden en in 2018 flink onder handen genomen. Keuken en badkamer zijn vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd en de woning is voorzien van isolatieglas. Op het dak liggen nog 8 zonnepanelen waardoor het geheel zuinig in het verbruik is. Op de zolderverdieping zijn de c.v.-ketel en wasmachine/droger opstelling geplaatst en verder is deze verdieping nog vrij in te delen ten behoeve van een slaapkamer en/of thuiswerkplek. De omgeving De wijk Bomenrijk in Diemen-Zuid staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke karakter. Binnen enkele minuten wandelt u naar park en water, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of ontspannen weekend. In de directe omgeving vindt u volop fijne voorzieningen voor het dagelijks gemak: o.a. het Winkelcentrum Diemerplein dat biedt meer dan 60 winkels onder één dak, van mode tot supermarkten zoals Vomar Diemerplein, allerlei speciaalzaken en een gezellige horeca-gelegenheid. Daarnaast liggen scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen ook allemaal in de buurt. Voor ontspanning wandelt u zo naar het groene Therése Schwartzepark of het ruim opgezette Diemerbos — perfect voor een rustige wandeling of fietstocht. Reizen? Ook dat gaat moeiteloos. Station Diemen-Zuid (met trein en metro) bevindt zich op loop- en fietsafstand, tramhalte (lijn 19 richting Sloterdijk) ligt ook op loopstand, waardoor u in een mum van tijd in Amsterdam-Zuid, het centrum of de Zuidas staat. Met de auto bereikt u snel de A10, A1 en A9. Het Nelson Mandelapark, Gaasperplas en ook winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op korte afstand. Kortom: boodschappen, groen, natuur, cultuur/shoppen én vervoer — alles dichtbij. Indeling: begane grond: Eigen entree, hal, meterkast (12 groepen), bergkast met voorbereiding glasvezel, tuingerichte woonkamer (aan de achterzijde voorzien van nieuwe dubbele openslaande deuren), open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, heet waterkraan, afzuigkap (recirculatie), oven, 4 pits inductiekookplaat en een vaatwasser), bergkast in de woonkamer, trap naar de; 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 royale slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet, gerenoveerde badkamer met ligbad/inloopdouche en wastafelmeubel, trap naar de; zolderverdieping: ruimte voor een extra kamer, hier is tevens de stookruimte/berging en is de aansluiting voor wasmachine/droger. Voorzien van groot velux dakraam. Royale achtertuin met separate schuur en een achterom! Waarom deze woning méér dan de moeite waard is om op het lijstje te zetten: • Ruime hoekwoning (ca 115 m2) met vier slaapkamers in geliefde woonwijk op EIGEN GROND • Extra veel licht en privacy • Zonnige achtertuin op het zuidoosten waardoor nagenoeg de gehele dag van zon kan worden genoten • Groene, rustige en kindvriendelijke buurt • Station, winkels en scholen vlakbij • Perfecte uitvalsbasis naar Amsterdam en uitstekende bereikbaarheid Klaar voor een fijne nieuwe stap? Dit huis wacht op nieuwe bewoners die het met liefde en eigen stijl zich eigen willen gaan maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in deze heerlijke eengezinswoning! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas kompakt (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.