Jump to content
Logo of Sikkes Makelaardij o.g.

Lijsterbesoord 25

1112EG Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Lijsterbesoord 25 Diemen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Hier woont u straks midden in het fijne, groene Diemen-Zuid aan het Lijsterbesoord 25 – een heerlijke HOEKwoning op EIGEN GROND met verrassend veel ruimte en een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Met ca. 115 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit de perfecte plek om te groeien, te genieten én tot rust te komen. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: ruimte voor een royale zithoek, eettafel én speelhoek of thuiswerkplek. De open indeling en de grote ramen zorgen voor prettig daglicht. De keuken is in 2018 vernieuwd en biedt volop mogelijkheden om uitgebreid te koken en je houdt bovendien het gezellige contact met de woonkamer. Boven bevinden zich vier fijne slaapkamers en een eveneens in 2018 vernieuwde badkamer. Deze woning is ideaal voor gezinnen of mensen die graag extra kamers hebben voor logees of hobby’s. Buiten geniet u van een zonnige achtertuin met achterom, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige barbecues met vrienden. Dankzij de ligging aan het einde van een rij ervaart u extra privacy én rust. Deze eengezinswoning is goed onderhouden en in 2018 flink onder handen genomen. Keuken en badkamer zijn vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd en de woning is voorzien van isolatieglas. Op het dak liggen nog 8 zonnepanelen waardoor het geheel zuinig in het verbruik is. Op de zolderverdieping zijn de c.v.-ketel en wasmachine/droger opstelling geplaatst en verder is deze verdieping nog vrij in te delen ten behoeve van een slaapkamer en/of thuiswerkplek. De omgeving De wijk Bomenrijk in Diemen-Zuid staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke karakter. Binnen enkele minuten wandelt u naar park en water, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of ontspannen weekend. In de directe omgeving vindt u volop fijne voorzieningen voor het dagelijks gemak: o.a. het Winkelcentrum Diemerplein dat biedt meer dan 60 winkels onder één dak, van mode tot supermarkten zoals Vomar Diemerplein, allerlei speciaalzaken en een gezellige horeca-gelegenheid. Daarnaast liggen scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen ook allemaal in de buurt. Voor ontspanning wandelt u zo naar het groene Therése Schwartzepark of het ruim opgezette Diemerbos — perfect voor een rustige wandeling of fietstocht. Reizen? Ook dat gaat moeiteloos. Station Diemen-Zuid (met trein en metro) bevindt zich op loop- en fietsafstand, tramhalte (lijn 19 richting Sloterdijk) ligt ook op loopstand, waardoor u in een mum van tijd in Amsterdam-Zuid, het centrum of de Zuidas staat. Met de auto bereikt u snel de A10, A1 en A9. Het Nelson Mandelapark, Gaasperplas en ook winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op korte afstand. Kortom: boodschappen, groen, natuur, cultuur/shoppen én vervoer — alles dichtbij. Indeling: begane grond: Eigen entree, hal, meterkast (12 groepen), bergkast met voorbereiding glasvezel, tuingerichte woonkamer (aan de achterzijde voorzien van nieuwe dubbele openslaande deuren), open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, heet waterkraan, afzuigkap (recirculatie), oven, 4 pits inductiekookplaat en een vaatwasser), bergkast in de woonkamer, trap naar de; 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 royale slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet, gerenoveerde badkamer met ligbad/inloopdouche en wastafelmeubel, trap naar de; zolderverdieping: ruimte voor een extra kamer, hier is tevens de stookruimte/berging en is de aansluiting voor wasmachine/droger. Voorzien van groot velux dakraam. Royale achtertuin met separate schuur en een achterom! Waarom deze woning méér dan de moeite waard is om op het lijstje te zetten: • Ruime hoekwoning (ca 115 m2) met vier slaapkamers in geliefde woonwijk op EIGEN GROND • Extra veel licht en privacy • Zonnige achtertuin op het zuidoosten waardoor nagenoeg de gehele dag van zon kan worden genoten • Groene, rustige en kindvriendelijke buurt • Station, winkels en scholen vlakbij • Perfecte uitvalsbasis naar Amsterdam en uitstekende bereikbaarheid Klaar voor een fijne nieuwe stap? Dit huis wacht op nieuwe bewoners die het met liefde en eigen stijl zich eigen willen gaan maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in deze heerlijke eengezinswoning! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
98 m²
Content
428 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas kompakt (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.