Aller directement au contenu
Logo de Sikkes Makelaardij o.g.

Lijsterbesoord 25

1112EG Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.469

Galerie de photos

Lijsterbesoord 25 Diemen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier woont u straks midden in het fijne, groene Diemen-Zuid aan het Lijsterbesoord 25 – een heerlijke HOEKwoning op EIGEN GROND met verrassend veel ruimte en een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Met ca. 115 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit de perfecte plek om te groeien, te genieten én tot rust te komen. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: ruimte voor een royale zithoek, eettafel én speelhoek of thuiswerkplek. De open indeling en de grote ramen zorgen voor prettig daglicht. De keuken is in 2018 vernieuwd en biedt volop mogelijkheden om uitgebreid te koken en je houdt bovendien het gezellige contact met de woonkamer. Boven bevinden zich vier fijne slaapkamers en een eveneens in 2018 vernieuwde badkamer. Deze woning is ideaal voor gezinnen of mensen die graag extra kamers hebben voor logees of hobby’s. Buiten geniet u van een zonnige achtertuin met achterom, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige barbecues met vrienden. Dankzij de ligging aan het einde van een rij ervaart u extra privacy én rust. Deze eengezinswoning is goed onderhouden en in 2018 flink onder handen genomen. Keuken en badkamer zijn vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd en de woning is voorzien van isolatieglas. Op het dak liggen nog 8 zonnepanelen waardoor het geheel zuinig in het verbruik is. Op de zolderverdieping zijn de c.v.-ketel en wasmachine/droger opstelling geplaatst en verder is deze verdieping nog vrij in te delen ten behoeve van een slaapkamer en/of thuiswerkplek. De omgeving De wijk Bomenrijk in Diemen-Zuid staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke karakter. Binnen enkele minuten wandelt u naar park en water, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of ontspannen weekend. In de directe omgeving vindt u volop fijne voorzieningen voor het dagelijks gemak: o.a. het Winkelcentrum Diemerplein dat biedt meer dan 60 winkels onder één dak, van mode tot supermarkten zoals Vomar Diemerplein, allerlei speciaalzaken en een gezellige horeca-gelegenheid. Daarnaast liggen scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen ook allemaal in de buurt. Voor ontspanning wandelt u zo naar het groene Therése Schwartzepark of het ruim opgezette Diemerbos — perfect voor een rustige wandeling of fietstocht. Reizen? Ook dat gaat moeiteloos. Station Diemen-Zuid (met trein en metro) bevindt zich op loop- en fietsafstand, tramhalte (lijn 19 richting Sloterdijk) ligt ook op loopstand, waardoor u in een mum van tijd in Amsterdam-Zuid, het centrum of de Zuidas staat. Met de auto bereikt u snel de A10, A1 en A9. Het Nelson Mandelapark, Gaasperplas en ook winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op korte afstand. Kortom: boodschappen, groen, natuur, cultuur/shoppen én vervoer — alles dichtbij. Indeling: begane grond: Eigen entree, hal, meterkast (12 groepen), bergkast met voorbereiding glasvezel, tuingerichte woonkamer (aan de achterzijde voorzien van nieuwe dubbele openslaande deuren), open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, heet waterkraan, afzuigkap (recirculatie), oven, 4 pits inductiekookplaat en een vaatwasser), bergkast in de woonkamer, trap naar de; 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 royale slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet, gerenoveerde badkamer met ligbad/inloopdouche en wastafelmeubel, trap naar de; zolderverdieping: ruimte voor een extra kamer, hier is tevens de stookruimte/berging en is de aansluiting voor wasmachine/droger. Voorzien van groot velux dakraam. Royale achtertuin met separate schuur en een achterom! Waarom deze woning méér dan de moeite waard is om op het lijstje te zetten: • Ruime hoekwoning (ca 115 m2) met vier slaapkamers in geliefde woonwijk op EIGEN GROND • Extra veel licht en privacy • Zonnige achtertuin op het zuidoosten waardoor nagenoeg de gehele dag van zon kan worden genoten • Groene, rustige en kindvriendelijke buurt • Station, winkels en scholen vlakbij • Perfecte uitvalsbasis naar Amsterdam en uitstekende bereikbaarheid Klaar voor een fijne nieuwe stap? Dit huis wacht op nieuwe bewoners die het met liefde en eigen stijl zich eigen willen gaan maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in deze heerlijke eengezinswoning! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas kompakt (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.