Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Borculoseweg 2 a

7478RN Diepenheim • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.760

Galería de fotos

Borculoseweg 2 a Diepenheim
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onmeunig mooi – Fraaie villa aan de rand van lieflijk Diepenheim Een dikke knipoog naar de geliefde jaren ’30-architectuur, maar dan met een high-end afwerking en hedendaags wooncomfort; er blijft nog maar weinig te wensen over in dit prachtige, luxueus uitgevoerde woonhuis. Het kan zo in een woontijdschrift, zó mooi is het. ‘Onmeunig mooi’ noemen we dat hier in Twente! Temeer, omdat er in de afgelopen jaren ook nog eens een dijk van een schuur werd bijgebouwd; een charmante, landelijke eyecatcher die u de mogelijkheid geeft om er een B&B of gastenverblijf van te maken. Ook handig; aan twee zijden is er een oprit, dus u parkeert hier met gemak beide auto’s op eigen terrein. Luxueus en doordacht De huidige bewoners hebben het huis liefdevol en met visie gemoderniseerd, waardoor het nu een toonbeeld van stijl en elegantie is. Daarbij werden kosten noch moeite gespaard: de living kreeg een flinke make-over – met een fraaie beton ciré-gietvloer en een super efficiënte pelletkachel -, badkamer het toilet werden vernieuwd en de keuken werd flink aangepakt. Het resultaat is ronduit schitterend, én ook nog eens energiezuinig, want door maatregelen als vloerverwarming, airconditioning boven en 16 zonnepanelen heeft het huis een energielabel A+. ’t Stedeke Diepenheim en pal naast een kasteel Een klassieke - en wat tegendraadse - schoonheid, uut Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, en de schitterende natuurlijk entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want in het centrum is er een buurthuis, een museum, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is – om maar in stijl te blijven. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. En heeft u altijd al naast een kasteel willen wonen? Huis Warmelo, een fraaie havezate die onder meer het voormalige onderkomen was van Armgard zur Lippe-Biesterfeld, de moeder van Prins Bernhard, ligt een paar huizen verderop. Er zijn hier geregeld fairs te bezoeken en zandsculpturen te bewonderen in de fraaie parktuin. Ook leuk: eens per jaar is er een brocanteroute door het centrum en in de winter is er een kerstmarkt, Begane grond Entree aan de voorzijde van het huis rechts, onder het overstek. De centrale hal is warm en prachtig, met spiegelglad gestucte, donkere wanden en een lichte beton ciré-gietvloer. Rechts de trap en het toilet, links de meterkast en aansluitend toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een grote en lichte ruimte, elegant door de fraaie beton ciré-gietvloer en de combinatie van de donkere en lichte wanden. Aan de voorzijde van het huis een zonnige erker en in het hart van de kamer een pellet kachel (A++, Nordic Fire Vigo) die de kamer en keuken binnen no-time verwarmt. De ruime eetkeuken is een plaatje, met zwarte fronten, messing grepen, een klassiek terrazzo werkblad, met landelijke spoelbak en een keramisch fornuis met dubbele heteluchtoven (Boretti). Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals afwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Aangrenzend de bijkeuken met aansluitingen de wasmachine en -droger en toegang tot de berging/ hobbyruimte. Bovenverdiepingen Boven drie heerlijke slaapkamers; de ouderslaapkamer met inbouwkasten en twee ronduit schattige kinderkamers. Met alle drie de slaapkamers voorzien van airconditioning (2025) De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De kranen en accessoires zijn uitgevoerd in geborsteld brons-koper, wat samen met de zandkleurige terrazzo wand- en vloertegels en de bordeauxrode metrotegels een luxe uitstraling geeft. Inclusief elektrische vloerverwarming. Badkamer en toilet geplaatst in mei 2024. De zolder is per vlizo bereikbaar en hier heeft u een hoop extra bergruimte. Schuur Het bijgebouw is een schitterende houtbouw met stenen kraalrand, met zwarte Zweedse rabatdelen van Douglas-hout en een kleipannendak. Aan de voorzijde de garage; deze is klaar om geïsoleerd te worden en in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Aansluitend de tussenruimte, met deur naar de tuin en het toilet. De derde ruimte is de berging met bergvliering; een heerlijke mancave, met plek voor bijvoorbeeld uw fitnessapparatuur. Buitenruimte De tuin en schuur zijn via de beide opritten toegankelijk. De oprit bij de schuur is af te sluiten met een hek. Met genoeg parkeerruimte voor twee auto’s. De achtertuin is perfect voor kleine kinderen, met een grote grasmat, een border met hortensia’s, een overdekt terras en een zonneterras. Kortom Diepenheim grossiert in de kastelen en ook dit paleisje is een droomhuis vol luxe. Bent u benieuwd geworden? We nemen u met alle plezier mee voor een tour. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas, Vloerverwarming, pelletkachel Ligging: Aan doorgaande weg, nabij buitengebied Bestemming: Wonen Berging: Vrijstaande schuur/ berging Parkeren: Royale parkeergelegenheid op eigen grond. Duurzaamheid: Inhoud: 506 m³ Woonoppervlakte: 126 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 45 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Energielabel: Energieklasse Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7478

Mapas de Google

Diepenheim en el mapa

Explora Diepenheim y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenheim. En 2025 había 2.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

2.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diepenheim
Año Inhabitantes
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diepenheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

262

Etiqueta C

249

Etiqueta G

223

Etiqueta B

181

Etiqueta D

117

Etiqueta F

75

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diepenheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diepenheim
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer viviendas in Diepenheim

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.