Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Borculoseweg 2 a

7478RN Diepenheim • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Borculoseweg 2 a Diepenheim
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onmeunig mooi – Fraaie villa aan de rand van lieflijk Diepenheim Een dikke knipoog naar de geliefde jaren ’30-architectuur, maar dan met een high-end afwerking en hedendaags wooncomfort; er blijft nog maar weinig te wensen over in dit prachtige, luxueus uitgevoerde woonhuis. Het kan zo in een woontijdschrift, zó mooi is het. ‘Onmeunig mooi’ noemen we dat hier in Twente! Temeer, omdat er in de afgelopen jaren ook nog eens een dijk van een schuur werd bijgebouwd; een charmante, landelijke eyecatcher die u de mogelijkheid geeft om er een B&B of gastenverblijf van te maken. Ook handig; aan twee zijden is er een oprit, dus u parkeert hier met gemak beide auto’s op eigen terrein. Luxueus en doordacht De huidige bewoners hebben het huis liefdevol en met visie gemoderniseerd, waardoor het nu een toonbeeld van stijl en elegantie is. Daarbij werden kosten noch moeite gespaard: de living kreeg een flinke make-over – met een fraaie beton ciré-gietvloer en een super efficiënte pelletkachel -, badkamer het toilet werden vernieuwd en de keuken werd flink aangepakt. Het resultaat is ronduit schitterend, én ook nog eens energiezuinig, want door maatregelen als vloerverwarming, airconditioning boven en 16 zonnepanelen heeft het huis een energielabel A+. ’t Stedeke Diepenheim en pal naast een kasteel Een klassieke - en wat tegendraadse - schoonheid, uut Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, en de schitterende natuurlijk entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want in het centrum is er een buurthuis, een museum, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is – om maar in stijl te blijven. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. En heeft u altijd al naast een kasteel willen wonen? Huis Warmelo, een fraaie havezate die onder meer het voormalige onderkomen was van Armgard zur Lippe-Biesterfeld, de moeder van Prins Bernhard, ligt een paar huizen verderop. Er zijn hier geregeld fairs te bezoeken en zandsculpturen te bewonderen in de fraaie parktuin. Ook leuk: eens per jaar is er een brocanteroute door het centrum en in de winter is er een kerstmarkt, Begane grond Entree aan de voorzijde van het huis rechts, onder het overstek. De centrale hal is warm en prachtig, met spiegelglad gestucte, donkere wanden en een lichte beton ciré-gietvloer. Rechts de trap en het toilet, links de meterkast en aansluitend toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een grote en lichte ruimte, elegant door de fraaie beton ciré-gietvloer en de combinatie van de donkere en lichte wanden. Aan de voorzijde van het huis een zonnige erker en in het hart van de kamer een pellet kachel (A++, Nordic Fire Vigo) die de kamer en keuken binnen no-time verwarmt. De ruime eetkeuken is een plaatje, met zwarte fronten, messing grepen, een klassiek terrazzo werkblad, met landelijke spoelbak en een keramisch fornuis met dubbele heteluchtoven (Boretti). Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals afwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Aangrenzend de bijkeuken met aansluitingen de wasmachine en -droger en toegang tot de berging/ hobbyruimte. Bovenverdiepingen Boven drie heerlijke slaapkamers; de ouderslaapkamer met inbouwkasten en twee ronduit schattige kinderkamers. Met alle drie de slaapkamers voorzien van airconditioning (2025) De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De kranen en accessoires zijn uitgevoerd in geborsteld brons-koper, wat samen met de zandkleurige terrazzo wand- en vloertegels en de bordeauxrode metrotegels een luxe uitstraling geeft. Inclusief elektrische vloerverwarming. Badkamer en toilet geplaatst in mei 2024. De zolder is per vlizo bereikbaar en hier heeft u een hoop extra bergruimte. Schuur Het bijgebouw is een schitterende houtbouw met stenen kraalrand, met zwarte Zweedse rabatdelen van Douglas-hout en een kleipannendak. Aan de voorzijde de garage; deze is klaar om geïsoleerd te worden en in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Aansluitend de tussenruimte, met deur naar de tuin en het toilet. De derde ruimte is de berging met bergvliering; een heerlijke mancave, met plek voor bijvoorbeeld uw fitnessapparatuur. Buitenruimte De tuin en schuur zijn via de beide opritten toegankelijk. De oprit bij de schuur is af te sluiten met een hek. Met genoeg parkeerruimte voor twee auto’s. De achtertuin is perfect voor kleine kinderen, met een grote grasmat, een border met hortensia’s, een overdekt terras en een zonneterras. Kortom Diepenheim grossiert in de kastelen en ook dit paleisje is een droomhuis vol luxe. Bent u benieuwd geworden? We nemen u met alle plezier mee voor een tour. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas, Vloerverwarming, pelletkachel Ligging: Aan doorgaande weg, nabij buitengebied Bestemming: Wonen Berging: Vrijstaande schuur/ berging Parkeren: Royale parkeergelegenheid op eigen grond. Duurzaamheid: Inhoud: 506 m³ Woonoppervlakte: 126 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 45 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Energielabel: Energieklasse Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7478

Google Maps

Diepenheim sur la carte

Explorez Diepenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenheim. En 2025 étaient 2.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenheim
Année Résidents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

262

Étiquette C

249

Étiquette G

223

Étiquette B

181

Étiquette D

117

Étiquette F

75

Étiquette E

33

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenheim
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer maisons in Diepenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.