Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Borculoseweg 2 a

7478RN Diepenheim • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Borculoseweg 2 a Diepenheim
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onmeunig mooi – Fraaie villa aan de rand van lieflijk Diepenheim Een dikke knipoog naar de geliefde jaren ’30-architectuur, maar dan met een high-end afwerking en hedendaags wooncomfort; er blijft nog maar weinig te wensen over in dit prachtige, luxueus uitgevoerde woonhuis. Het kan zo in een woontijdschrift, zó mooi is het. ‘Onmeunig mooi’ noemen we dat hier in Twente! Temeer, omdat er in de afgelopen jaren ook nog eens een dijk van een schuur werd bijgebouwd; een charmante, landelijke eyecatcher die u de mogelijkheid geeft om er een B&B of gastenverblijf van te maken. Ook handig; aan twee zijden is er een oprit, dus u parkeert hier met gemak beide auto’s op eigen terrein. Luxueus en doordacht De huidige bewoners hebben het huis liefdevol en met visie gemoderniseerd, waardoor het nu een toonbeeld van stijl en elegantie is. Daarbij werden kosten noch moeite gespaard: de living kreeg een flinke make-over – met een fraaie beton ciré-gietvloer en een super efficiënte pelletkachel -, badkamer het toilet werden vernieuwd en de keuken werd flink aangepakt. Het resultaat is ronduit schitterend, én ook nog eens energiezuinig, want door maatregelen als vloerverwarming, airconditioning boven en 16 zonnepanelen heeft het huis een energielabel A+. ’t Stedeke Diepenheim en pal naast een kasteel Een klassieke - en wat tegendraadse - schoonheid, uut Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, en de schitterende natuurlijk entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want in het centrum is er een buurthuis, een museum, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is – om maar in stijl te blijven. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. En heeft u altijd al naast een kasteel willen wonen? Huis Warmelo, een fraaie havezate die onder meer het voormalige onderkomen was van Armgard zur Lippe-Biesterfeld, de moeder van Prins Bernhard, ligt een paar huizen verderop. Er zijn hier geregeld fairs te bezoeken en zandsculpturen te bewonderen in de fraaie parktuin. Ook leuk: eens per jaar is er een brocanteroute door het centrum en in de winter is er een kerstmarkt, Begane grond Entree aan de voorzijde van het huis rechts, onder het overstek. De centrale hal is warm en prachtig, met spiegelglad gestucte, donkere wanden en een lichte beton ciré-gietvloer. Rechts de trap en het toilet, links de meterkast en aansluitend toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een grote en lichte ruimte, elegant door de fraaie beton ciré-gietvloer en de combinatie van de donkere en lichte wanden. Aan de voorzijde van het huis een zonnige erker en in het hart van de kamer een pellet kachel (A++, Nordic Fire Vigo) die de kamer en keuken binnen no-time verwarmt. De ruime eetkeuken is een plaatje, met zwarte fronten, messing grepen, een klassiek terrazzo werkblad, met landelijke spoelbak en een keramisch fornuis met dubbele heteluchtoven (Boretti). Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals afwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Aangrenzend de bijkeuken met aansluitingen de wasmachine en -droger en toegang tot de berging/ hobbyruimte. Bovenverdiepingen Boven drie heerlijke slaapkamers; de ouderslaapkamer met inbouwkasten en twee ronduit schattige kinderkamers. Met alle drie de slaapkamers voorzien van airconditioning (2025) De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De kranen en accessoires zijn uitgevoerd in geborsteld brons-koper, wat samen met de zandkleurige terrazzo wand- en vloertegels en de bordeauxrode metrotegels een luxe uitstraling geeft. Inclusief elektrische vloerverwarming. Badkamer en toilet geplaatst in mei 2024. De zolder is per vlizo bereikbaar en hier heeft u een hoop extra bergruimte. Schuur Het bijgebouw is een schitterende houtbouw met stenen kraalrand, met zwarte Zweedse rabatdelen van Douglas-hout en een kleipannendak. Aan de voorzijde de garage; deze is klaar om geïsoleerd te worden en in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Aansluitend de tussenruimte, met deur naar de tuin en het toilet. De derde ruimte is de berging met bergvliering; een heerlijke mancave, met plek voor bijvoorbeeld uw fitnessapparatuur. Buitenruimte De tuin en schuur zijn via de beide opritten toegankelijk. De oprit bij de schuur is af te sluiten met een hek. Met genoeg parkeerruimte voor twee auto’s. De achtertuin is perfect voor kleine kinderen, met een grote grasmat, een border met hortensia’s, een overdekt terras en een zonneterras. Kortom Diepenheim grossiert in de kastelen en ook dit paleisje is een droomhuis vol luxe. Bent u benieuwd geworden? We nemen u met alle plezier mee voor een tour. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas, Vloerverwarming, pelletkachel Ligging: Aan doorgaande weg, nabij buitengebied Bestemming: Wonen Berging: Vrijstaande schuur/ berging Parkeren: Royale parkeergelegenheid op eigen grond. Duurzaamheid: Inhoud: 506 m³ Woonoppervlakte: 126 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 45 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Energielabel: Energieklasse Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7478

Google Karten

Diepenheim auf der Karte

Erkunden Sie Diepenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenheim. In 2025 waren da 2.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenheim
Jahr Einwohner
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

262

Bezeichnung C

249

Bezeichnung G

223

Bezeichnung B

181

Bezeichnung D

117

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer Häuser in Diepenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.