Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

de Vlashegge 86

6951NP Dieren • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

de Vlashegge 86 Dieren

Día abierto

Donderdag 20-08 van 15:30 tot 17:00

Foto 2

Descripción

Día abierto

Donderdag 20-08 van 15:30 tot 17:00

Royale instapklare gezinswoning uit 1982 met groen energielabel A, brede dakkapel (2018), lichte woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken (2023), comfortabele vloerverwarming op de begane grond, vier ruime slaapkamers, modern sanitair (badkamer en toiletruimte 2020), HR cv-combiketel, negen zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas (deels HR++), diepe voortuin en een fraai aangelegde bijna 13 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom. Aantrekkelijke ligging op een kindvriendelijke locatie aan de rand van een woonerf met zicht op groen. GLOBALE INDELING Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang, meterkast met in 2019 vernieuwde uitgebreide groepenkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met fraaie drempelloze PVC-vloer, eethoek, handige vaste kast en een fraai zicht op groen. Open keuken met in 2023 nieuw geplaatste moderne inbouwkeuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van softclose (pannen)lades en diverse apparatuur zoals een vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden diepe achtertuin met gevarieerde beplanting zoals biologisch fruit, eetbare bloemen en diverse kruiden, veel privacy (de achtertuin grenst aan een groenstrook met fietspad), vrijstaande stenen berging en een achterom. De woonkamer, keuken en de ontvangsthal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers, alle voorzien van drempelloze laminaatvloer en HR++ glas. In 2020 nieuw geplaatste in moderne kleuren afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, duo wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: voorzolder met bergruimte, HR cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam met verduisteringsgordijn en veel extra ruimte dankzij de in 2018 geplaatste dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Instapklare gezinswoning. - Vier slaapkamers. - Fraaie ligging aan een woonerf met zicht op groen. - Aantrekkelijke locatie nabij scholen, bossen en een supermarkt. - Extra woonruimte (ruime voorzolder en een grote vierde slaapkamer) dankzij de in 2018 geplaatste dakkapel. - Extra privacy dankzij de circa 8,5 meter diepe voortuin. - Bijna 13 meter diepe achtertuin met achterom. - De voor- en achtertuin zijn in 2023 nieuw aangelegd. - Zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een buitenkraan. - Ruime en heerlijk lichte woonkamer. - Open keuken met nieuwe inbouwkeuken (2023). - Minder verlies van warmte dankzij de recirculatie afzuigkap. - Vier goed bemeten slaapkamers. - De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een drempelloze PVC-vloer. - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer. - Nette toiletruimte en een moderne en zeer complete badkamer (2020). - De woning is voorzien dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie (deels) en dubbel glas. Alle vier de slaapkamers, de voorzolder en de badkamer zijn voorzien van HR++ glas. - Extra lage maandelijkse energielasten dankzij de negen zonnepanelen (2019). - De voor- en achtergevel zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel (eigendom), merk Remeha, type Tzerra, bouwjaar 2018. - Elektra: vernieuwde groepenkast met acht automaten (waarvan vier in gebruik), aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. DIEREN EN OMGEVING Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005)(geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze instapklare gezinswoning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian Grotenhuis of assistent makelaar Miriam Hoevers laten je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 20-08 van 15:30 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.