Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Köllinglaan 15

6952HK Dieren • Gelderland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.828

Galería de fotos

Köllinglaan 15 Dieren

Día abierto

Zaterdag 23-05 van 12:30 tot 14:00

Foto 55

Descripción

Día abierto

Zaterdag 23-05 van 12:30 tot 14:00

Royaal en gelijkvloers wonen in het groen – vrijstaande bungalow met indrukwekkende tuin, veel privacy en een bijzonder ruimtelijke beleving. Aan de geliefde Köllinglaan, in een rustige en bosrijke woonomgeving aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.606 m². De woning is fraai op de kavel gesitueerd en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust, groen en privacy. De tuin speelt een hoofdrol in de beleving van deze plek. Rondom de woning ligt een zorgvuldig aangelegd en gecultiveerd tuingedeelte, dat op natuurlijke wijze overgaat in een aansluitende bostuin. De achtertuin is circa 31 meter diep en 30 meter breed, ligt op het zuiden en voelt door de volwassen beplanting, gazons, zichtlijnen en groene omkadering bijzonder privé. Het onderhoud wordt verzorgd door een tuinman, wat de kwaliteit en uitstraling onderstreept. De bungalow heeft een praktische en comfortabele indeling. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een bijzonder royale ouderslaapkamer van bijna 25 m². De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de inpandig bereikbare, verwarmde garage voegt extra gebruiksgemak toe. Binnen valt direct de ruimtelijke opzet op. De woonruimte is speels ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en halen het groen naar binnen. De open keuken, bijkeuken, provisiekelder, drie slaapkamers en ruime badkamer maken het woonprogramma compleet. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-intercitystation van Dieren. GLOBALE INDELING Kelder: de provisiekelder is bereikbaar vanuit de keuken en biedt praktische bergruimte, ideaal voor voorraad en extra opslag. Woonvleugel: entree, royale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje en toegang tot de inpandig bereikbare, verwarmde garage van circa 21 m². De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de hal is de woonruimte bereikbaar. Het split-level karakter zorgt voor een prettige scheiding tussen het zit- en het eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een extra hoog plafond en beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor veel daglicht binnenvalt en er een fraai zicht op de tuin ontstaat. Een brede schuifpui geeft directe toegang tot het zonneterras en de achtertuin. In deze ruimte bevindt zich tevens een open haard. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een royale eettafel en vormt de schakel tussen woonkamer en keuken. Ook hier is er een directe verbinding met buiten. De open keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de provisiekelder als de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over praktische bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar buiten. Slaapvleugel: via een afsluitbare hal zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een bidet. De grootste slaapkamer is extra royaal dankzij de uitbouw, heeft een oppervlakte van meer dan 24 m² en beschikt over een kastenwand, een schuifpui naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers van circa 11 m². Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op een prachtige locatie aan de geliefde Köllinglaan. - Gelegen aan een rustige en groene laan nabij de bossen van Nationaal Park Veluwezoom. - Op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-intercitystation. - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de ruime oprit. - Fraai gesitueerd op de kavel met veel privacy. - Indrukwekkende tuinopzet met aangelegde tuin rondom en aansluitende bostuin. - Achtertuin van circa 31 x 30 meter, gelegen op het zuiden. - Tuin professioneel onderhouden. - Volledig woonprogramma op de begane grond. - Speelse split-level woonruimte met veel lichtinval. - Ruime woonkamer met hoog plafond, grote raampartijen, open haard en schuifpui naar de tuin. - Open keuken met aangrenzende praktische bijkeuken. - Praktische provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken. - Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één zeer royaal met directe toegang tot badkamer en tuin. - Grote en zeer complete badkamer. - Inpandig bereikbare, verwarmde garage van circa 21 m² met elektrisch bedienbare segmentdeur. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas en deels HR-glas. - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel, Nefit, bouwjaar 2015. HET DORP DIEREN Dieren is een geliefd dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en biedt een uitstekende combinatie van natuur en voorzieningen. Het intercitystation zorgt voor een directe verbinding met onder andere Arnhem en Zutphen. Daarnaast beschikt Dieren over een compleet winkelaanbod, scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. De Köllinglaan kenmerkt zich door haar rustige ligging, ruime opzet en directe nabijheid van bos en natuur. Dit maakt de laan tot één van de meest gewilde woonlocaties in Dieren. SAMENGEVAT Een vrijstaande bungalow op een zeldzaam mooie plek, met een uitzonderlijk perceel, een indrukwekkende tuin en veel privacy. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en de Veluwezoom op loopafstand. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: -Ouderdomsclausule, beperking aansprakelijkheid verkoper. -Asbestclausule, bouwjaar woning voor het algehele asbestverbod van 2005. -Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. -Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. -Toelichting meetinstructie en aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules en toevoegingen. Ziet u zichzelf al wonen op deze prachtige plek, omringd door rust, ruimte en groen? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 23-05 van 12:30 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
1606 m²
Contenido
743 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
850 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6952

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.