Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Meidoornlaan 101

6951LS Dieren • Gelderland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.379

Galería de fotos

Meidoornlaan 101 Dieren
Foto 44

Descripción

Deze verrassend ruime en fraai gemoderniseerde gezinswoning met garage, oprit, royaal dakterras en zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd en combineert een moderne afwerking met een fijne, praktische indeling. Zo beschikt de woning over een heerlijke tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en toilet (2023/2024), een complete badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Dankzij dak-, vloer- en spouwisolatie, HR++-beglazing, deel kunststof kozijnen en een nieuwe cv-ketel (2026) woon je hier met energielabel B bovendien energiezuinig met lage lasten. En dat alles op een rustige en groene locatie, omringd door plantsoenen, speelplekken en het prachtige natuurgebied van de Nationaal Park Veluwezoom, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Modern en royaal wonen op een geliefde locatie! GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping en een moderne toiletruimte (2023) met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer met een moderne doorlopende plavuizenvloer (2024), een stijlvolle inbouwkast (2025) en strak vernieuwd stucwerk op wanden en plafond. Via de kunststof schuifpui is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Halfopen keuken met een moderne L-vormige keukenopstelling (2023) voorzien van een gemarmerd werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van isolerende (HR++) beglazing. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige en goed bemeten slaapkamers, een bijzonder en onderscheidend aantal binnen deze woningcategorie. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++-glas. De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, vrijdragend wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: de verrassend ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. Middels vaste trap bereik je een grote voorzolder met bergruimte, vernieuwde HR cv-combiketel (2026) en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime vijfde slaapkamer heeft een wastafelmeubel en kunststof kozijnen en een fijne extra: directe toegang tot een royaal dakterras. Hier geniet je van een ochtendzonnetje met koffie in de hand of sluit je de dag ontspannen af in de avondzon! TUIN De tuin heeft een plezierige bezonning (zuidwest) en een praktische tuinkast voor tuinmeubels en kussens. Prettig onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, borders en vernieuwde erfscheiding. En via een achterom bereikbaar. GARAGE EN OPRIT Aan de voorzijde beschikt de woning over een garage met elektra. Daarnaast is er een eigen oprit met ruimte voor een extra auto met bovendien de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor elektrisch rijden. DUURZAAMHEID - Nieuw model energielabel B (geldig tot 19-01-2034); - Grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas; - Spouwmuurisolatie; - Vloerisolatie; - Dakisolatie; - Deels kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2026). BIJZONDERHEDEN - Grote gezinswoning met uitstekende maatvoering. - Grotendeels recent gemoderniseerd (2023 -2025). - Mooie rustige ligging op slechts enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, natuurgebied “Soerense Broek”, scholen, winkels en OV. - Prachtige kindvriendelijke ligging met veel speelruimte. - Garage en oprit. - Achtertuin op het zonnige zuidwesten. - Ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui. - Vernieuwd stucwerk wanden en plafond woonkamer (2025). - Moderne keuken (2023). - Moderne toiletruimte (2024). - Complete badkamer. - Tweede toilet op de verdieping. - Vijf uitstekend bemeten slaapkamers. - Groot dakterras. - Snel en stabiel internet mogelijk via glasvezelnetwerk. - Voorzien van buitenzonwering. - Mechanische ventilatie aanwezig. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Deze comfortabele en energiezuinige gezinswoning biedt rust, ruimte en modern comfort op een geliefde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander Spohr verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

3,02%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.