Ir directamente al contenido
Logotipo de Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Koelgoorn 21

7981EB Diever • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beilen

Galería de fotos

Koelgoorn 21 Diever
Foto 2

Descripción

Deze royale, modern uitgevoerde twee onder een kap woning staat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk te Diever. De woning is gebouwd in 2007, heeft maar liefst 178 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy! Het betreft een energiezuinige woning met energielabel A. Een ideale gezinswoning op een prachtige plek. Diever is een gezellig brinkdorp met karakter, gelegen aan de rand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold: een natuurgebied van maar liefst 6.000 hectare aan bos en heide. Het dorp staat bekend om het openlucht theater waar jaarlijks Shakespeare-voorstellingen worden opgevoerd. Daarnaast biedt Diever diverse voorzieningen zoals een middelbare school (Stad en Esch Diever), basisscholen, winkels, een bibliotheek, cafés en restaurants. BEGANE GROND: Entree in hal (ca. 8m2) met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer (ca. 34m²) met open keuken (ca. 10m²) heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De moderne keuken (2023) is voorzien van een koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Aan de keuken grenst de eetkamer (ca. 15m²) met openslaande tuindeuren naar het terras en extra lichtinval door een lichtkoepel welke is v.v. elektrische zonwering. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed bereikbaar. Via de bijkeuken is er een doorgang naar de voormalige garage welke is uitgevoerd tot hal met bergruimte en kantoor/slaapkamer op de begane grond. De hal geeft toegang tot de voor- en achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met 3 ruime slaapkamers (ca. 14m², ca.12m² en ca.9m²) en moderne badkamer. De badkamer (ca.6m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is in het voorjaar van 2025 deels vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING: Overloop naar twee slaapkamers (ca. 8m² en ca.7m²), de slaapkamers zijn beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten, daarnaast is één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en de andere slaapkamer van bergruimte waar ook de CV en WTW staan opgesteld. TUIN: De achtertuin op het oosten biedt veel privacy en is uitgevoerd met twee terrassen en gazon. Aan de voorzijde is een overkapping gerealiseerd voor fietsen en er is een eigen achterom. Er is ruimte voor twee auto's op de oprit en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Royale woning met maar liefst 178 m² woonruimte en 6 slaapkamers; - Moderne keuken (2023) en keurig sanitair deels vernieuwd in 2025; - Een goed onderhouden woning, de woning is zo te betrekken; - De eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van airco; - Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, WTW, zonnepanelen en energielabel A; - Ligging in een kindvriendelijke woonwijk met uitvalswegen nabij. - Gelegen nabij Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
607 m³
Área del jardín trasero
202 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7981

Mapas de Google

Diever en el mapa

Explora Diever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diever. En 2025 había 2.752 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.354.

Inhabitantes

2.752

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.354

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diever
Año Inhabitantes
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Nivel académico

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origen de los residentes (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

409

Etiqueta C

312

Etiqueta B

301

Etiqueta G

117

Etiqueta D

99

Etiqueta F

91

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.569

Actividad empresarial en Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diever
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Diever

Ver más viviendas en este lugar.