Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Koelgoorn 21

7981EB Diever • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Beilen

Photo Gallery

Koelgoorn 21 Diever
Photo 2

Description

Deze royale, modern uitgevoerde twee onder een kap woning staat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk te Diever. De woning is gebouwd in 2007, heeft maar liefst 178 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy! Het betreft een energiezuinige woning met energielabel A. Een ideale gezinswoning op een prachtige plek. Diever is een gezellig brinkdorp met karakter, gelegen aan de rand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold: een natuurgebied van maar liefst 6.000 hectare aan bos en heide. Het dorp staat bekend om het openlucht theater waar jaarlijks Shakespeare-voorstellingen worden opgevoerd. Daarnaast biedt Diever diverse voorzieningen zoals een middelbare school (Stad en Esch Diever), basisscholen, winkels, een bibliotheek, cafés en restaurants. BEGANE GROND: Entree in hal (ca. 8m2) met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer (ca. 34m²) met open keuken (ca. 10m²) heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De moderne keuken (2023) is voorzien van een koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Aan de keuken grenst de eetkamer (ca. 15m²) met openslaande tuindeuren naar het terras en extra lichtinval door een lichtkoepel welke is v.v. elektrische zonwering. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed bereikbaar. Via de bijkeuken is er een doorgang naar de voormalige garage welke is uitgevoerd tot hal met bergruimte en kantoor/slaapkamer op de begane grond. De hal geeft toegang tot de voor- en achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met 3 ruime slaapkamers (ca. 14m², ca.12m² en ca.9m²) en moderne badkamer. De badkamer (ca.6m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is in het voorjaar van 2025 deels vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING: Overloop naar twee slaapkamers (ca. 8m² en ca.7m²), de slaapkamers zijn beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten, daarnaast is één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en de andere slaapkamer van bergruimte waar ook de CV en WTW staan opgesteld. TUIN: De achtertuin op het oosten biedt veel privacy en is uitgevoerd met twee terrassen en gazon. Aan de voorzijde is een overkapping gerealiseerd voor fietsen en er is een eigen achterom. Er is ruimte voor twee auto's op de oprit en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Royale woning met maar liefst 178 m² woonruimte en 6 slaapkamers; - Moderne keuken (2023) en keurig sanitair deels vernieuwd in 2025; - Een goed onderhouden woning, de woning is zo te betrekken; - De eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van airco; - Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, WTW, zonnepanelen en energielabel A; - Ligging in een kindvriendelijke woonwijk met uitvalswegen nabij. - Gelegen nabij Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
427 m²
Content
607 m³
Backyard area
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.