Aller directement au contenu
Logo de Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Koelgoorn 21

7981EB Diever • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beilen

Galerie de photos

Koelgoorn 21 Diever
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale, modern uitgevoerde twee onder een kap woning staat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk te Diever. De woning is gebouwd in 2007, heeft maar liefst 178 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy! Het betreft een energiezuinige woning met energielabel A. Een ideale gezinswoning op een prachtige plek. Diever is een gezellig brinkdorp met karakter, gelegen aan de rand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold: een natuurgebied van maar liefst 6.000 hectare aan bos en heide. Het dorp staat bekend om het openlucht theater waar jaarlijks Shakespeare-voorstellingen worden opgevoerd. Daarnaast biedt Diever diverse voorzieningen zoals een middelbare school (Stad en Esch Diever), basisscholen, winkels, een bibliotheek, cafés en restaurants. BEGANE GROND: Entree in hal (ca. 8m2) met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer (ca. 34m²) met open keuken (ca. 10m²) heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De moderne keuken (2023) is voorzien van een koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Aan de keuken grenst de eetkamer (ca. 15m²) met openslaande tuindeuren naar het terras en extra lichtinval door een lichtkoepel welke is v.v. elektrische zonwering. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed bereikbaar. Via de bijkeuken is er een doorgang naar de voormalige garage welke is uitgevoerd tot hal met bergruimte en kantoor/slaapkamer op de begane grond. De hal geeft toegang tot de voor- en achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met 3 ruime slaapkamers (ca. 14m², ca.12m² en ca.9m²) en moderne badkamer. De badkamer (ca.6m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is in het voorjaar van 2025 deels vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING: Overloop naar twee slaapkamers (ca. 8m² en ca.7m²), de slaapkamers zijn beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten, daarnaast is één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en de andere slaapkamer van bergruimte waar ook de CV en WTW staan opgesteld. TUIN: De achtertuin op het oosten biedt veel privacy en is uitgevoerd met twee terrassen en gazon. Aan de voorzijde is een overkapping gerealiseerd voor fietsen en er is een eigen achterom. Er is ruimte voor twee auto's op de oprit en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Royale woning met maar liefst 178 m² woonruimte en 6 slaapkamers; - Moderne keuken (2023) en keurig sanitair deels vernieuwd in 2025; - Een goed onderhouden woning, de woning is zo te betrekken; - De eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van airco; - Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, WTW, zonnepanelen en energielabel A; - Ligging in een kindvriendelijke woonwijk met uitvalswegen nabij. - Gelegen nabij Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
607 m³
Aire de la cour arrière
202 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.