Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Gielinklaan 6

7091VV Dinxperlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Gielinklaan 6 Dinxperlo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en keurig onderhouden halfvrijstaande woning op toplocatie nabij centrum en groen. In een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk in Dinxperlo staat deze prachtige helft van een dubbel woonhuis met een woonoppervlak van circa 138 m². De woning is uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor comfort en uitstraling mooi samenkomen. De begane grond beschikt over een lichte, ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en eetgedeelte. De open, moderne keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer is de fraai aangebouwde overkapping met glazen pui bereikbaar, een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele kantoor-, praktijk- of hobbyruimte, ideaal voor werken aan huis en eenvoudig weer terug te brengen naar een garage. Boven deze ruimte bevindt zich een handige opbergzolder. Op de verdiepingen zijn comfortabele slaapkamers en een nette badkamer aanwezig, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig, groen en op korte afstand van park Het 700 Bomenbos en het centrum van Dinxperlo. Voorzieningen, scholen en winkels zijn dichtbij, terwijl u volop geniet van rust en ruimte. Kortom, een instapklare en perfect onderhouden woning met ruimte, wooncomfort en een uitstekende ligging in een groene én centrale omgeving - een ideaal thuis. Bijzonderheden - Ruime, moderne en goed onderhouden woning - Woning voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en de keuken - Energielabel B en voorzien van 21 pv-panelen - Vrijstaande stenen berging, ideaal voor klussen, fietsen en tuingereedschap - Royale aangebouwde overkapping met glazen dak en schuifpui voor optimaal buitenleven - Grotendeels voorzien van rolluiken rondom - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal drie auto’s - Zeer geschikt voor doorstromers en voor wonen met praktijk- of kantoorruimte aan huis Indeling Begane grond: via de overdekte entree betreedt u de hal met toilet en trapopgang. De ruime en lichte woon- en eetkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een sfeervolle gashaard. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de aangebouwde overkapping met glazen dak en glazen schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de modern uitgevoerde keuken (2017), voorzien van een composieten werkblad, diverse inbouwapparatuur (Bosch) en een Quooker. De grote aluminium schuifpui, de glazen overkapping en de aanwezige zonwering (wintertuin) zorgen voor een overvloed aan licht en een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De voormalige garage is omgebouwd tot een kantoor- of praktijkruimte en is ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als klus- en hobbyruimte. Aan de voorzijde is een aparte entree met ontvangst- of wachtruimte aanwezig. Verdieping: de overloop met vide biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en één met een ruime ingebouwde schuifkast. Daarnaast is er toegang tot de complete badkamer, uitgerust met een whirlpool, douche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: de woning beschikt over twee bergzolders: één boven de kantoor-/praktijkruimte en één boven het woonhuis. Beide zijn bereikbaar via een vlizotrap en bieden volop extra bergruimte. Buitenruimtes Vanuit de glazen overkapping heeft u een fraai uitzicht op de onderhoudsarm aangelegde achtertuin, welke op het noorden is gelegen. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Daarnaast is er een eigen achterom met een kleine overkapping, ideaal om bijvoorbeeld fietsen droog te stallen. De achtertuin is grotendeels voorzien van grote tegels en strak aangelegde borders met beplanting. Er zijn twee sfeervolle zitplekken gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. In de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande stenen berging, geschikt voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen of te gebruiken als klusruimte. Aan de buitengevel van deze berging is een groot zonnescherm geplaatst, waaronder één van de zitplekken zich bevindt. De voortuin is nog niet zo lang geleden aangelegd en verzorgd ingericht met strakke borders, siergrind, plantenbakken en diverse beplanting. Tevens is de voortuin voorzien van meerdere elektrapunten, verlichting en een beregeningssysteem met druppelslangen, wat het onderhoud beperkt en zorgt voor een verzorgde uitstraling. Parkeren is comfortabel op eigen terrein dankzij de ruime oprit met plaats voor minimaal drie auto’s, waarvan één onder de carport. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een eigen toegang met poort aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk met volop speelgelegenheid voor kinderen. Het centrum van Dinxperlo, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt, is snel en eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse verenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. Het 700 Bomenbos en het omliggende landelijke gebied liggen nabij en nodigen uit tot wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten. Voor een dagje winkelen of een uitstapje zijn zowel Doetinchem als het Duitse Bocholt goed bereikbaar. Wonen in Dinxperlo betekent daarmee een ideale combinatie van dagelijkse voorzieningen, rust en de ruimte van de Achterhoekse natuur. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen circa 15 autominuten bereikt u Aalten of het Duitse Bocholt, terwijl ook Doetinchem en Winterswijk vlot bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse busverbindingen aanwezig met goede aansluitingen binnen de regio. Voor forenzen is dit een ideale uitvalsbasis: rustig wonen met alle voorzieningen en belangrijke bestemmingen binnen handbereik. Het omliggende buitengebied nodigt uit tot wandel- en fietstochten, terwijl stedelijke voorzieningen en vertier eenvoudig te vinden zijn in de nabijgelegen plaatsen. Ook de Duitse snelweg richting Arnhem of Oberhausen is snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig onderweg is. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1983 - Perceelgrootte: 324 m² - Inhoud: 551 m³ - Woonoppervlakte: 138 m² - Overige inpandige ruimte: 15 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 14 m² - Verwarming: radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming middels een Vaillant HR-cv-ketel uit 2013 - Warmwater: via cv-ketel en Quooker - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR en dubbel glas - Bezonning: noorden - Zonwering: rolluiken en zonnescherm - Zonnepanelen: 21 stuks á 170 Wp (2017) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Richtprijs € 429.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.