Ir directamente al contenido
Logotipo de Krieger & Witte Makelaars

Eikenlaan 2

3247GK Dirksland • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sommelsdijk

Galería de fotos

Eikenlaan 2 Dirksland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. In de meest populaire woonwijk van Dirksland, “De Nieuwe Gooye”, staat deze instapklare 2-onder-1 kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 353m² eigen grond. Een echt pareltje van een woning, waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Zodra u de rustige straat inrijdt en uw auto parkeert op de eigen oprit, ervaart u het al: hier woont u in een prettige, ruim opgezette en geliefde woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 134m² en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond opvallend veel leefruimte is ontstaan. De woonkamer heeft een indrukwekkende diepte van circa 10,20 meter. Dat betekent volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Direct aan de woonkamer bevindt zich één van de twee overkappingen in de achtertuin. Hier zit u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en kunt u tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin vindt u een tweede overkapping, ideaal als extra loungeplek, hobbyruimte of beschutte speelplek voor (klein)kinderen. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond beschikt u over een comfortabele slaapkamer én een badkamer. Dat betekent gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor nu én voor de toekomst. Op de eerste verdieping vindt u daarnaast nog twee extra slaapkamers, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. Met een hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen, een waterontharder en energielabel A woont u hier energiezuinig en voorbereid op de toekomst. Dat merkt u niet alleen aan het wooncomfort, maar ook aan de energielasten. Het hoge afwerkingsniveau zorgt ervoor dat u de woning zonder klussen kunt betrekken. Alles is met zorg onderhouden en smaakvol afgewerkt: u hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten. De combinatie van de gewilde ligging in “De Nieuwe Gooye”, de royale uitbouw, het perceel van 353m², de slaap- en badkamer op de begane grond en de duurzame voorzieningen maken dit tot een unieke kans in Dirksland. Hier woont u rustig, comfortabel en toekomstbestendig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin in de populairste wijk van Dirksland? Dan is dit uw kans om uw woondroom werkelijkheid te maken. Indeling Entree: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, meterkast, waterontharder en trapopgang. Toilet: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, wastafel en half betegeld. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapkast en dubbel openslaande deuren. Keuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, enkele spoelbak en koelkast. Bijkeuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, vaste kast, spiegelkast met verlichting, geheel betegeld en vloerverwarming. Slaapkamer 1: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en rolluik. Eerste verdieping Slaapkamer 2: Laminaatvloer dakkapel, vaste kast en spots in het plafond. Slaapkamer 3 (open ruimte): Laminaatvloer, wastafel en 2 Velux dakvensters. Technische ruimte: Laminaatvloer, Hybride warmtepomp (Itho Daaldrop 2013). Tuin Voortuin: Eigen oprit, bestraat, diverse beplanting, buitenverlichting en buitenkraan. Achtertuin: Eigen achterom, 2x overkapping, wastafel, vijver, bestraat, diverse beplanting en geïsoleerde berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - 2-onder-1 kapwoning; - - Slaap- en badkamer op de begane grond; - 353m2 eigen grond; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - Ca. 134m2 woonoppervlakte; - Een woonkamer van ca. 10,20 meter diep; - 2 overkappingen in de achtertuin; - Waterontharder; - Hybride warmtepomp; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Eigen oprit; - 2 extra slaapkamers op de eerste verdieping; - Instapklaar (hoog afwerkingsniveau); - Echt een pareltje van een woning; - Gelegen in de meest populaire woonwijk in Dirksland "De Nieuwe Gooye". Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
516 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daaldrop 2013 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.