Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Eikenlaan 2

3247GK Dirksland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Eikenlaan 2 Dirksland
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. In de meest populaire woonwijk van Dirksland, “De Nieuwe Gooye”, staat deze instapklare 2-onder-1 kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 353m² eigen grond. Een echt pareltje van een woning, waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Zodra u de rustige straat inrijdt en uw auto parkeert op de eigen oprit, ervaart u het al: hier woont u in een prettige, ruim opgezette en geliefde woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 134m² en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond opvallend veel leefruimte is ontstaan. De woonkamer heeft een indrukwekkende diepte van circa 10,20 meter. Dat betekent volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Direct aan de woonkamer bevindt zich één van de twee overkappingen in de achtertuin. Hier zit u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en kunt u tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin vindt u een tweede overkapping, ideaal als extra loungeplek, hobbyruimte of beschutte speelplek voor (klein)kinderen. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond beschikt u over een comfortabele slaapkamer én een badkamer. Dat betekent gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor nu én voor de toekomst. Op de eerste verdieping vindt u daarnaast nog twee extra slaapkamers, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. Met een hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen, een waterontharder en energielabel A woont u hier energiezuinig en voorbereid op de toekomst. Dat merkt u niet alleen aan het wooncomfort, maar ook aan de energielasten. Het hoge afwerkingsniveau zorgt ervoor dat u de woning zonder klussen kunt betrekken. Alles is met zorg onderhouden en smaakvol afgewerkt: u hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten. De combinatie van de gewilde ligging in “De Nieuwe Gooye”, de royale uitbouw, het perceel van 353m², de slaap- en badkamer op de begane grond en de duurzame voorzieningen maken dit tot een unieke kans in Dirksland. Hier woont u rustig, comfortabel en toekomstbestendig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin in de populairste wijk van Dirksland? Dan is dit uw kans om uw woondroom werkelijkheid te maken. Indeling Entree: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, meterkast, waterontharder en trapopgang. Toilet: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, wastafel en half betegeld. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapkast en dubbel openslaande deuren. Keuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, enkele spoelbak en koelkast. Bijkeuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, vaste kast, spiegelkast met verlichting, geheel betegeld en vloerverwarming. Slaapkamer 1: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en rolluik. Eerste verdieping Slaapkamer 2: Laminaatvloer dakkapel, vaste kast en spots in het plafond. Slaapkamer 3 (open ruimte): Laminaatvloer, wastafel en 2 Velux dakvensters. Technische ruimte: Laminaatvloer, Hybride warmtepomp (Itho Daaldrop 2013). Tuin Voortuin: Eigen oprit, bestraat, diverse beplanting, buitenverlichting en buitenkraan. Achtertuin: Eigen achterom, 2x overkapping, wastafel, vijver, bestraat, diverse beplanting en geïsoleerde berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - 2-onder-1 kapwoning; - - Slaap- en badkamer op de begane grond; - 353m2 eigen grond; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - Ca. 134m2 woonoppervlakte; - Een woonkamer van ca. 10,20 meter diep; - 2 overkappingen in de achtertuin; - Waterontharder; - Hybride warmtepomp; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Eigen oprit; - 2 extra slaapkamers op de eerste verdieping; - Instapklaar (hoog afwerkingsniveau); - Echt een pareltje van een woning; - Gelegen in de meest populaire woonwijk in Dirksland "De Nieuwe Gooye". Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
353 m²
Content
516 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daaldrop 2013 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.