Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Eikenlaan 2

3247GK Dirksland • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Eikenlaan 2 Dirksland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. In de meest populaire woonwijk van Dirksland, “De Nieuwe Gooye”, staat deze instapklare 2-onder-1 kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 353m² eigen grond. Een echt pareltje van een woning, waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Zodra u de rustige straat inrijdt en uw auto parkeert op de eigen oprit, ervaart u het al: hier woont u in een prettige, ruim opgezette en geliefde woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 134m² en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond opvallend veel leefruimte is ontstaan. De woonkamer heeft een indrukwekkende diepte van circa 10,20 meter. Dat betekent volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Direct aan de woonkamer bevindt zich één van de twee overkappingen in de achtertuin. Hier zit u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en kunt u tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin vindt u een tweede overkapping, ideaal als extra loungeplek, hobbyruimte of beschutte speelplek voor (klein)kinderen. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond beschikt u over een comfortabele slaapkamer én een badkamer. Dat betekent gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor nu én voor de toekomst. Op de eerste verdieping vindt u daarnaast nog twee extra slaapkamers, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. Met een hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen, een waterontharder en energielabel A woont u hier energiezuinig en voorbereid op de toekomst. Dat merkt u niet alleen aan het wooncomfort, maar ook aan de energielasten. Het hoge afwerkingsniveau zorgt ervoor dat u de woning zonder klussen kunt betrekken. Alles is met zorg onderhouden en smaakvol afgewerkt: u hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten. De combinatie van de gewilde ligging in “De Nieuwe Gooye”, de royale uitbouw, het perceel van 353m², de slaap- en badkamer op de begane grond en de duurzame voorzieningen maken dit tot een unieke kans in Dirksland. Hier woont u rustig, comfortabel en toekomstbestendig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin in de populairste wijk van Dirksland? Dan is dit uw kans om uw woondroom werkelijkheid te maken. Indeling Entree: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, meterkast, waterontharder en trapopgang. Toilet: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, wastafel en half betegeld. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapkast en dubbel openslaande deuren. Keuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, enkele spoelbak en koelkast. Bijkeuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, vaste kast, spiegelkast met verlichting, geheel betegeld en vloerverwarming. Slaapkamer 1: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en rolluik. Eerste verdieping Slaapkamer 2: Laminaatvloer dakkapel, vaste kast en spots in het plafond. Slaapkamer 3 (open ruimte): Laminaatvloer, wastafel en 2 Velux dakvensters. Technische ruimte: Laminaatvloer, Hybride warmtepomp (Itho Daaldrop 2013). Tuin Voortuin: Eigen oprit, bestraat, diverse beplanting, buitenverlichting en buitenkraan. Achtertuin: Eigen achterom, 2x overkapping, wastafel, vijver, bestraat, diverse beplanting en geïsoleerde berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - 2-onder-1 kapwoning; - - Slaap- en badkamer op de begane grond; - 353m2 eigen grond; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - Ca. 134m2 woonoppervlakte; - Een woonkamer van ca. 10,20 meter diep; - 2 overkappingen in de achtertuin; - Waterontharder; - Hybride warmtepomp; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Eigen oprit; - 2 extra slaapkamers op de eerste verdieping; - Instapklaar (hoog afwerkingsniveau); - Echt een pareltje van een woning; - Gelegen in de meest populaire woonwijk in Dirksland "De Nieuwe Gooye". Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
516 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daaldrop 2013 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.