Ir directamente al contenido
Logotipo de HJT Makelaars B.V.

Sterappel 3

6669GC Dodewaard • Gelderland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.386

Galería de fotos

Sterappel 3 Dodewaard
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME VRIJSTAANDE WONING IN GROENE WOONOMGEVING Aan een rustige, doodlopende straat in een groene woonwijk staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging en een royale tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier woon je beschut, met veel privacy en volop ruimte om binnen én buiten te leven. De ligging is ideaal: een basisschool, speeltuin en voetbalveld bevinden zich in de directe omgeving. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een veilige en kindvriendelijke buurt, met natuur om de hoek. De woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De leefruimtes op de begane grond staan in open verbinding met elkaar, waardoor het huis prettig en logisch aanvoelt. Grote ramen en deuren zorgen voor veel licht en een directe relatie met de tuin. Op de verdieping zijn er comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en extra bergruimte. Ligging Dodewaard is een dorp met een prettig woonklimaat en goede voorzieningen. Het centrum ligt op korte afstand en biedt onder andere een PLUS-supermarkt, Action, bloemisterij en gezondheidscentrum. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: basisschool, speelplaats en voetbalveld zijn op loopafstand. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder meer tennis- en voetbalverenigingen. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen in het karakteristieke rivierengebied. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A15 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor plaatsen als Tiel, Nijmegen en Arnhem snel te bereiken zijn. Het treinstation Hemmen-Dodewaard biedt goede verbindingen richting Tiel, Elst en Arnhem. INDELING Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de ruime hal is plaats voor de garderobe en vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis. Door de ramen aan drie zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde is een sfeervol zitgedeelte gesitueerd, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten staan hier in direct contact met elkaar. De woonkamer loopt door in de open keuken. Deze is modern en praktisch ingericht met witte kasten, veel lades, een zwart natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser op werkhoogte. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een directe deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een werk- of kantoorruimte op de begane grond: ideaal voor thuiswerken, hobby’s of een speelkamer. De aangrenzende berging is voorzien van elektra, verwarming, een elektrische deur en een ruime zolder over de volledige lengte, wat zorgt voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een afgesloten inloopkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de moderne en luxe badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met sunshower en een tweede toilet. Daarnaast is er op de verdieping een aparte technische ruimte voor de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Deze is aangelegd met bestrating en diverse borders met planten, struiken en bomen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda met vijver en vrij uitzicht over het achtergelegen grasveld en de sloot. Een heerlijke plek om tot rust te komen of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Via een poort is er een praktische verbinding met de voortuin en de oprit. Op de oprit is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. AANVULLENDE INFORMATIE • Definitief energielabel: A • Voorzien van 15 zonnepanelen • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Alle ramen uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde • Verwarming en warm water via cv-ketel Nefit Ecomline HR Excellent HR30 (2006) • Parkeren op eigen terrein • Woonoppervlakte: 163 m² • Inhoud: 575 m³ • Perceeloppervlakte: 398 m² • Bouwjaar: 1992 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HRExcellent HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2025 había 4.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.