Jump to content
Logo of HJT Makelaars B.V.

Sterappel 3

6669GC Dodewaard • Gelderland

Available

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Sterappel 3 Dodewaard
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

RUIME VRIJSTAANDE WONING IN GROENE WOONOMGEVING Aan een rustige, doodlopende straat in een groene woonwijk staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging en een royale tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier woon je beschut, met veel privacy en volop ruimte om binnen én buiten te leven. De ligging is ideaal: een basisschool, speeltuin en voetbalveld bevinden zich in de directe omgeving. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een veilige en kindvriendelijke buurt, met natuur om de hoek. De woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De leefruimtes op de begane grond staan in open verbinding met elkaar, waardoor het huis prettig en logisch aanvoelt. Grote ramen en deuren zorgen voor veel licht en een directe relatie met de tuin. Op de verdieping zijn er comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en extra bergruimte. Ligging Dodewaard is een dorp met een prettig woonklimaat en goede voorzieningen. Het centrum ligt op korte afstand en biedt onder andere een PLUS-supermarkt, Action, bloemisterij en gezondheidscentrum. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: basisschool, speelplaats en voetbalveld zijn op loopafstand. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder meer tennis- en voetbalverenigingen. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen in het karakteristieke rivierengebied. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A15 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor plaatsen als Tiel, Nijmegen en Arnhem snel te bereiken zijn. Het treinstation Hemmen-Dodewaard biedt goede verbindingen richting Tiel, Elst en Arnhem. INDELING Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de ruime hal is plaats voor de garderobe en vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis. Door de ramen aan drie zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde is een sfeervol zitgedeelte gesitueerd, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten staan hier in direct contact met elkaar. De woonkamer loopt door in de open keuken. Deze is modern en praktisch ingericht met witte kasten, veel lades, een zwart natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser op werkhoogte. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een directe deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een werk- of kantoorruimte op de begane grond: ideaal voor thuiswerken, hobby’s of een speelkamer. De aangrenzende berging is voorzien van elektra, verwarming, een elektrische deur en een ruime zolder over de volledige lengte, wat zorgt voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een afgesloten inloopkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de moderne en luxe badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met sunshower en een tweede toilet. Daarnaast is er op de verdieping een aparte technische ruimte voor de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Deze is aangelegd met bestrating en diverse borders met planten, struiken en bomen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda met vijver en vrij uitzicht over het achtergelegen grasveld en de sloot. Een heerlijke plek om tot rust te komen of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Via een poort is er een praktische verbinding met de voortuin en de oprit. Op de oprit is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. AANVULLENDE INFORMATIE • Definitief energielabel: A • Voorzien van 15 zonnepanelen • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Alle ramen uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde • Verwarming en warm water via cv-ketel Nefit Ecomline HR Excellent HR30 (2006) • Parkeren op eigen terrein • Woonoppervlakte: 163 m² • Inhoud: 575 m³ • Perceeloppervlakte: 398 m² • Bouwjaar: 1992 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
398 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HRExcellent HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6669

Google Maps

Map of Dodewaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dodewaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dodewaard. In 2025 were there 4.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

4.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dodewaard
Year Residents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dodewaard
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Education level

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

431

Label A

291

Label B

279

Label G

193

Label F

148

Label D

126

Label A++

103

Label E

96

Label A+++

85

Label A+

40

Label A++++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dodewaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.150

Business activity in Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dodewaard
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dodewaard.

Frequently asked questions about living in Dodewaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Dodewaard

View more homes in this location.