Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Grote Biesem 40

6983HZ Doesburg • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doesburg

Galería de fotos

Grote Biesem 40 Doesburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar bijna nieuwe woning (2019), een plek waar je prachtig geniet van het groen, jij eindelijk rust vindt in een luxe omgeving? Dan zit je hier helemaal goed. Deze instapklare, energiezuinige gezinswoning en een ruim perceel van 207 m² combineert comfort, uitzicht en slimme upgrades met een zonnige tuin en volop leefruimte. Highlights: - Royaal perceel van 207 m² - Nieuwe woning 2019 - Volledig geïsoleerd: gevels, dak en vloer + energielabel A - Vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en zonnige achtertuin op het zuiden - Vloerverwarming en airco in de woonkamer, hal en toilet - Kunststof kozijnen met dubbel glas in de hele woning - 5 zonnepanelen (300 watt per stuk) en laadpaal voor elektrische auto - Mooie schuur met overkapping in de achtertuin voor opslag en loungeplek Je kent dat gevoel wel: je slaat de straat in en meteen valt de rust op. Geen drukte, geen gedoe — gewoon een fijne, kindvriendelijke omgeving waar je de ruimte letterlijk om je heen voelt. Parkeer relaxed op je eigen oprit, stap uit en hoor… vogels, wind, stilte. Met aan de achterzijde een uitzicht over weilanden dat elke dag weer net een beetje anders kleurt. Binnenkomen doe je in de hal. Jas aan de kapstok, schoenen uit, en je merkt direct hoe comfortabel dit huis aanvoelt. Hier vind je het toilet en de meterkast, strak en praktisch. Loop je verder, dan opent de woning zich naar de royale woonkamer. Licht valt breed naar binnen, de ruimte ademt rust en dankzij de vloerverwarming voelt het altijd behaaglijk — zelfs op kille ochtenden. In de zomer zorgt de airco voor een frisse bries. Het is hier altijd precies goed. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Een plek waar ontbijt, huiswerk en lange gesprekken moeiteloos door elkaar lopen. Koken met uitzicht, pannen op het vuur, koffiegeur in de lucht — zo’n keuken waar je ongemerkt langer blijft hangen. Onder de trap zit nog een handige provisiekast voor voorraad, apparaten en alles wat je snel wilt pakken maar niet wilt zien. Aan de achterzijde trekken de openslaande deuren je blik naar buiten. De tuin ligt perfect op het zuiden, dus zon heb je hier in overvloed. Voel de warmte op je gezicht, hoor kinderen lachen, ruik de barbecue — dit is zo’n tuin waar zomers automatisch langer lijken. De zonwering biedt schaduw wanneer je die wilt. Achterin de tuin staat een mooie schuur met overkapping. Niet zo’n standaard hok, maar echt een fijne, verzorgde plek. Perfect voor fietsen en opslag, maar ook ideaal als overdekte loungehoek. Denk: lange zomeravonden, heater aan, drankje erbij, kinderen die nog even buiten spelen terwijl jij blijft zitten waar je zit. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers. Stuk voor stuk prettig van formaat, licht en flexibel in te richten. Kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer — schuif, wissel en maak het passend bij jouw gezin. De badkamer is compleet en comfortabel, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Geen ochtendfiles meer bij de wasbak, scheelt een hoop gedoe. Via de vaste trap bereik je de zolder. Geen geklim, gewoon een volwaardige verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (2019, onderhouden in 2025) en de wasmachine-aansluiting, plus opvallend veel bergruimte. Extra slaapkamer nodig? Dat kan hier verrassend makkelijk. Extra raam of dakkapel erin — en je hebt nummer vier te pakken. Ook technisch is dit huis lekker toekomstproof. Gevels, dak en vloer zijn geïsoleerd. Het platte dak is 7 jaar oud. Overal kunststof kozijnen met dubbel glas. De ketel is netjes onderhouden. Met 5 zonnepanelen, energielabel A en een laadpaal op eigen terrein woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook slim. Lage energielasten, hoog woonplezier. Elke meter efficiënt benut, en dankzij het perceel van 207 m² heb je buiten net zo goed de ruimte als binnen. Daarnaast heb je ook nog de ruime zolder waar je met het plaatsen van een extra raam nog meer extra woonoppervlakte creëert. Dit is zo’n huis dat meer biedt dan je vooraf verwacht — en precies dát maakt het leuk. Kom kijken, loop rond, voel de sfeer, check het uitzicht en laat je verrassen. Bel of mail voor een bezichtiging — wie weet sta jij hier binnenkort gewoon je eigen voordeur open te draaien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.