Ir directamente al contenido
Logotipo de Ikink & Koenders

Hermaat 52

6983AM Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 3.063

Galería de fotos

Hermaat 52 Doesburg
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke hoekwoning met moderne afwerking en sfeervolle overkapping in het geliefde Doesburg! Welkom aan de Hermaat 52. Een woning waar de afgelopen jaren ontzettend veel is vernieuwd en verbeterd. Van een strakke designkeuken tot een compleet gerenoveerde zolder, van vloerverwarming tot zonnepanelen, hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. De verhuisplannen zijn gemaakt en nu is deze instapklare woning klaar voor nieuwe bewoners. Kom je kijken? Waar de Oude IJssel overgaat in de Gelderse IJssel ligt het sfeervolle Doesburg. Een stad waar historie en gezelligheid samenkomen. Wandel langs de uiterwaarden, geniet van het uitzicht over het water of strijk neer op een terras in de binnenstad. Het historische centrum ligt op wandelafstand van de woning en biedt leuke winkels, gezellige terrasjes en bijzondere bezienswaardigheden. Daarnaast ligt er voor kleine kinderen een speeltuin om de hoek en woon je hier heerlijk rustig in de wijk Beinum. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en stadse charme dichtbij! De voortuin is netjes bestraat en voorzien van een houten opbergsysteem voor de afvalcontainers. De hal/entree bevindt zich aan de voorzijde en is als het ware iets naar voren geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en een speels aanzicht. In de entree vind je een raam met rolluik, vernieuwde meterkast (2018), een praktische garderoberuimte en is afgewerkt met een moderne lattenwand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige zicht op de voortuin en straat. Deze ruimte heeft een open karakter waardoor het divers in te richten is. Er is voldoende plaats voor een grote hoekbank met daarbij een luie stoel om in te lezen, tevens is er genoeg ruimte voor jouw home cinema en geluidsinstallatie. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een moderne PVC-vloer (2023) in de kleur Light Oak in combinatie met vloerverwarming over de gehele begane grond wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. In 2025 zijn de wanden en plafonds strak gestuct en het schakelmateriaal vervangen en zijn de stopcontacten in woonkamer en keuken vernieuwd in stijlvol grafietzwart (2023). Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte wat in verbinding staat met de keuken met zicht op de overkapping en achtertuin. Bovendien is er een airco geplaatst (2020), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en aangename warmte in voor- en najaar en winter. De vernieuwde keuken (2023) in (hoek)wandopstelling is een echte eyecatcher compleet met topapparatuur waaronder een Whirlpool oven met magnetronfunctie, Whirlpool koel-vriescombinatie, Whirlpool geïntegreerde vaatwasser, Bora GP4 inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatie) en een Black Line vierkante spoelbak met matzwarte mengkraan. De keuken is uitgevoerd met zwart eiken fronten en zwart matte grepen. Het gepolijste composiete werkblad en achterwand in de kleur Monlino Delicato (wit) en 4 x 4 watt LED-opbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. Een keuken waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen, maakt het de perfecte plek om samen te komen, te borrelen of te genieten van een kop koffie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht een praktische tweede hal met toegang tot de tuin en toiletruimte, ideaal als extra entree vanuit de tuin. De toiletruimte is vernieuwd (2023), inclusief tegelwerk en stucwerk – fris, modern en helemaal van nu. Aan de tuin gelegen zijde is een prachtige overkapping (2021) geplaatst van maar liefst 20 m², uitgevoerd in stijlvol Douglas gezaagde en geschaafde houten palen en balken. In het dak zijn twee lichtkoepels aangebracht voor een mooie lichtinval. De vloer is afgewerkt met houten vlonders en de achterwand is voorzien van een door een zeilmakerij op maat gemaakt PVC-doek (2021) in antracietkleur. De naadloze verbinding tussen binnen en buiten maakt dit een verlengstuk van de woonkamer. De overkapping is de ideale plek om in alle comfort te ontspannen, terwijl je uitkijkt over je prachtig ingerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Deze verdieping is in 2025 voorzien van een klik PVC-vloer wat zorgt voor een rustige en een onderhoudsvriendelijke afwerking. De strak gestucte wanden en plafonds ogen de slaapkamers modern, licht en verzorgd. De grote slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van airco (2020), ideaal voor een comfortabel binnenklimaat. De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet, spiegelwand en een designradiator. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam en er is een wasmachineaansluiting, cv-opstelling, omvormer en bergruimte. De extra kamer op deze verdieping is volledig gerenoveerd (2025) en omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer of werkplek. Ook hier is gekozen voor een strakke klik PVC-vloer (2026) en wat direct opvalt is de stijlvolle eiken akoestische lattenwand met vilt aan de achterwand, een echte sfeermaker. Daarnaast beschikt deze kamer over twee riante dakramen en praktische schuifkasten. Achter de woning wacht een tuin waar je blij van wordt: verzorgd, netjes aangelegd en heerlijk zonnig dankzij de noordwest ligging. Je vindt hier fraaie bestrating, borders, gazon, leifruitbomen, een vrijstaande stenen berging met moderne houten voorwand en een poort naar het achtergelegen pad. Dit alles maakt het een moderne, duurzame en tot in detail afgewerkte hoekwoning op een fijne locatie in Doesburg! Ben jij op zoek naar een woning waar alles al is gedaan? Dan is Hermaat 52 absoluut een bezichtiging waard. Bel voor een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren! bouwjaar: 1975 grondmaat: 157 m² woonopp.: 111 m² inhoud: 393 m³ INDELING: begane grond: entree met meterkast en garderobe, deur naar woonkamer en eetkamer met airconditioning, open keuken in hoekopstelling met veel bergruimte, hal, toiletruimte, openslaande deur naar overkapping en achtertuin 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en toilet 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, voorzolder met overloop, wasruimte met CV-opstelling en bergruimte en is voorzien van een dakraam, vierde slaapkamer met twee grote dakramen en schuifkasten BIJZONDERHEDEN: -nette instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen in een geliefde woonwijk; -energielabel B (datum van registratie 13-01-2026); -CV-installatie Nefit proline 24/CW4 in eigendom (2026); -10 x 320 Wp zonnepanelen, geplaatst (2025) zijn niet in eigendom, de huur bedraagt, €49,54,- per maand. De toekomstige nieuwe eigenaar kan dit huurcontract overnemen of beëindigen; -teruglevering zonnepanelen 574kWh (2025); -traprenovatie uitgevoerd naar eerste verdieping (2024); -het stuc- en schilderwerk in het toiletruimte op de begane grond en in de vierde slaapkamer op de tweede verdieping is vernieuwd (2025); -vloerisolatie begane grond (2019); -rondom zijn er nagenoeg rolluiken aangebracht; -motor elektrisch rolluik woonkamer vervangen (2019); -schoorsteen (gedeeltelijk) opnieuw gevoegd (2025); -het schilderwerk buitenom is in 2020 uitgevoerd; -de woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. School, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand; -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 340.000= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.