Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Geerhuizen 4

6983HD Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.006

Galería de fotos

Geerhuizen 4 Doesburg
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Op zoek naar een woning waar ruimte, vrijheid en duurzaamheid samenkomen? Deze royale vrijstaande gezinswoning heeft het allemaal. Met een ruime oprit, een prachtige achterliggende tuin en een slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Binnen geniet je van verrassend veel leefruimte, terwijl de separate entree naar het kantoor of de praktijkruimte aan huis zorgt voor een perfecte combinatie van wonen en werken. Ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan een eigen werkplek met professionele uitstraling. Ook aan de toekomst is gedacht. De huidige werkruimte biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee creëer je in een handomdraai een comfortabele, levensloopbestendige woning waarin gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een slimme investering in wooncomfort, nu en in de toekomst. Ik leid je graag rond door de woning, loop snel met mee en ervaar zelf de fraaie leefruimtes, de prettige natuurlijke lichtinval en de diverse gebruiksmogelijkheden: Begane grond: Via de ruime entree, voorzien van een fraaie glazen pui die zorgt voor een prettige lichtinval, betreden we de woning. Hier vinden we een modern uitgevoerd toilet en een deur naar de living. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle loungehoek, waar de houtkachel met schouw direct in het oog springt en zorg draagt voor een gezellige ambiance. De gehele leefruimte is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eethoek, die dankzij de grote schuifpui naadloos in verbinding staat met de tuin. Een fijne plek voor lange diners met familie en vrienden. Aansluitend treffen we de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een koelkast, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken lopen we door naar de tussenhal, die tevens rechtstreeks toegankelijk is vanaf de oprit. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de voormalige garage deels ingericht als berging en deels als kantoorruimte, maar dankzij de slimme indeling is hier eenvoudig een slaapkamer op de begane grond te realiseren. In combinatie met een badkamer ontstaat zo een volwaardige levensloopbestendige woonoplossing. De tussenhal doet daarnaast dienst als praktische bijkeuken, met ruimte voor de cv-opstelling, een extra koelkast en een diepvries. Eerste verdieping: We lopen terug naar de keuken en pakken daar de vaste trap naar de eerste verdieping. We bereiken de overloop, die ons toegang biedt aan drie ruime slaapkamers en de modern badkamer. Deze woonlaag telt drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben beide toegang tot het inpandige balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkasten en een designradiator. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop bereiken we de tweede verdieping. Deze leefruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en logeerruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De zolder beschikt over een Velux-dakraam aan de voorzijde, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Tevens vinden we hier de cv-installatie. Dankzij de aanwezige radiator is ook deze verdieping comfortabel te gebruiken als volwaardige leefruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin is verzorgd aangelegd en wordt omlijst door stijlvol hekwerk met gemetselde kolommen. Sierlijke beplanting, fraaie bomen en een gezellige zitplek bij het voorportaal maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en ademt rust, ruimte en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Het royale perceel is ingericht met een fraai gazon, diverse terrassen en kleurrijke borders die gedurende het seizoen voor een aantrekkelijk plaatje zorgen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten schuurtje en een extra houten chalet, ideaal als hobbyruimte, opslag of speelplek. De tuin is aan alle zijden fraai omsloten door volwassen hagen en een recent geplaatste schutting, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een eigen grondwaterpunt, ideaal voor het beregenen van het gazon en de beplanting. Een heerlijke buitenruimte waar ontspanning, privacy en genieten van het buitenleven centraal staan. Daarnaast is de woning energetisch uitstekend voorbereid op de komende jaren. Met maar liefst 14 zonnepanelen en een energielabel A woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Een heerlijke gezinswoning die liefde uitstraalt en gelegen is in een vrije sectorwijk van het historische Doesburg. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden en de warme sfeer. Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. De bewoners heten je van harte welkom aan de Geerhuizen 4. Voor deze royale familiewoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Rustig wonen in een groene woonomgeving Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden Praktijk, kantoor, atelier aan huis voorzien van 2 airco’s:woonkamer en de hoofdslaapkamer vloerverwarming in de woonkamer, de hal, het toilet en de badkamer Energiezuinig uitgevoerd, A label, voorzien van 14 zonnepanelen Ruime eigen oprit met plek voor meerdere auto's Fraai aangelegde tuin rondom, achterzijde met west ligging Openbaar vervoer en supermarkt gelegen op loopafstand Vele wandelmogelijkheden in de directe woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,31%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
518 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
256 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.