Einwohner
11.173
Letztes Jahr: 2026
Geerhuizen 4
6983HD Doesburg • Gelderland
Verfügbar
€ 645.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750
2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750
Kaufpreis /m²: € 4.006
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Op zoek naar een woning waar ruimte, vrijheid en duurzaamheid samenkomen? Deze royale vrijstaande gezinswoning heeft het allemaal. Met een ruime oprit, een prachtige achterliggende tuin en een slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Binnen geniet je van verrassend veel leefruimte, terwijl de separate entree naar het kantoor of de praktijkruimte aan huis zorgt voor een perfecte combinatie van wonen en werken. Ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan een eigen werkplek met professionele uitstraling. Ook aan de toekomst is gedacht. De huidige werkruimte biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee creëer je in een handomdraai een comfortabele, levensloopbestendige woning waarin gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een slimme investering in wooncomfort, nu en in de toekomst. Ik leid je graag rond door de woning, loop snel met mee en ervaar zelf de fraaie leefruimtes, de prettige natuurlijke lichtinval en de diverse gebruiksmogelijkheden: Begane grond: Via de ruime entree, voorzien van een fraaie glazen pui die zorgt voor een prettige lichtinval, betreden we de woning. Hier vinden we een modern uitgevoerd toilet en een deur naar de living. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle loungehoek, waar de houtkachel met schouw direct in het oog springt en zorg draagt voor een gezellige ambiance. De gehele leefruimte is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eethoek, die dankzij de grote schuifpui naadloos in verbinding staat met de tuin. Een fijne plek voor lange diners met familie en vrienden. Aansluitend treffen we de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een koelkast, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken lopen we door naar de tussenhal, die tevens rechtstreeks toegankelijk is vanaf de oprit. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de voormalige garage deels ingericht als berging en deels als kantoorruimte, maar dankzij de slimme indeling is hier eenvoudig een slaapkamer op de begane grond te realiseren. In combinatie met een badkamer ontstaat zo een volwaardige levensloopbestendige woonoplossing. De tussenhal doet daarnaast dienst als praktische bijkeuken, met ruimte voor de cv-opstelling, een extra koelkast en een diepvries. Eerste verdieping: We lopen terug naar de keuken en pakken daar de vaste trap naar de eerste verdieping. We bereiken de overloop, die ons toegang biedt aan drie ruime slaapkamers en de modern badkamer. Deze woonlaag telt drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben beide toegang tot het inpandige balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkasten en een designradiator. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop bereiken we de tweede verdieping. Deze leefruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en logeerruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De zolder beschikt over een Velux-dakraam aan de voorzijde, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Tevens vinden we hier de cv-installatie. Dankzij de aanwezige radiator is ook deze verdieping comfortabel te gebruiken als volwaardige leefruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin is verzorgd aangelegd en wordt omlijst door stijlvol hekwerk met gemetselde kolommen. Sierlijke beplanting, fraaie bomen en een gezellige zitplek bij het voorportaal maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en ademt rust, ruimte en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Het royale perceel is ingericht met een fraai gazon, diverse terrassen en kleurrijke borders die gedurende het seizoen voor een aantrekkelijk plaatje zorgen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten schuurtje en een extra houten chalet, ideaal als hobbyruimte, opslag of speelplek. De tuin is aan alle zijden fraai omsloten door volwassen hagen en een recent geplaatste schutting, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een eigen grondwaterpunt, ideaal voor het beregenen van het gazon en de beplanting. Een heerlijke buitenruimte waar ontspanning, privacy en genieten van het buitenleven centraal staan. Daarnaast is de woning energetisch uitstekend voorbereid op de komende jaren. Met maar liefst 14 zonnepanelen en een energielabel A woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Een heerlijke gezinswoning die liefde uitstraalt en gelegen is in een vrije sectorwijk van het historische Doesburg. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden en de warme sfeer. Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. De bewoners heten je van harte welkom aan de Geerhuizen 4. Voor deze royale familiewoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Rustig wonen in een groene woonomgeving Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden Praktijk, kantoor, atelier aan huis voorzien van 2 airco’s:woonkamer en de hoofdslaapkamer vloerverwarming in de woonkamer, de hal, het toilet en de badkamer Energiezuinig uitgevoerd, A label, voorzien van 14 zonnepanelen Ruime eigen oprit met plek voor meerdere auto's Fraai aangelegde tuin rondom, achterzijde met west ligging Openbaar vervoer en supermarkt gelegen op loopafstand Vele wandelmogelijkheden in de directe woonomgeving
Hypothek berekenen
€ 645.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750
2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750
3,31%
Jährlich
%
€ 32.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 645.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Inhalt
- 616 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 256 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Doesburg
Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 318.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
309
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 11.036 |
| 2023 | 11.081 |
| 2024 | 11.079 |
| 2025 | 11.125 |
| 2026 | 11.173 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.326
0-15: 1.313
15-25: 1.066
25-45: 2.172
45-65: 3.296
Ausbildungsstufe
Hoger
25
Praktisch
31
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
8.610
Buiten Europa
1.765
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.140
Appartementen
1.256
Tussenwoningen
2.164
Vrijstaande woningen
482
Twee-onder-één-kap woningen
475
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
238
1700 tot 1900
253
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
296
1950 tot 1970
1.106
1970 tot 1980
902
1980 tot 1990
802
1990 tot 2000
498
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
273
2020 en later
160
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.424
Bezeichnung A
1.143
Bezeichnung B
1.029
Bezeichnung F
357
Bezeichnung G
327
Bezeichnung D
291
Bezeichnung E
227
Bezeichnung A+
196
Bezeichnung A+++
152
Bezeichnung A++
149
Bezeichnung A++++
98
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.680 |
| 2021 | 1.270 | 2.710 |
| 2022 | 1.000 | 2.540 |
| 2023 | 830 | 2.400 |
| 2024 | 810 | 2.480 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.470
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 520 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.900
Betriebsaktivität in Doesburg (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 35 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Doesburg?
Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doesburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?
In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.
Meer Häuser in Doesburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Esdoornlaan 8
6982BG Doesburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ooipoort 10
6981DZ Doesburg
€ 695.000 k.k.
€ 3.798/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hermaat 23
6983AE Doesburg
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Bleekerskade 66
6981LC Doesburg
€ 415.000 k.k.
€ 3.458/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molengaarde 54
6983BG Doesburg
€ 745.000 k.k.
€ 4.357/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 595 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koppelweg 9
6982AA Doesburg
€ 239.000 k.k.
€ 3.366/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bleekerskade 4
6981LB Doesburg
€ 459.000 k.k.
€ 3.732/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meipoortstraat 68
6981DL Doesburg
€ 375.000 k.k.
€ 2.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 2
