Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Geerhuizen 4

6983HD Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.006

Galerie de photos

Geerhuizen 4 Doesburg
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Op zoek naar een woning waar ruimte, vrijheid en duurzaamheid samenkomen? Deze royale vrijstaande gezinswoning heeft het allemaal. Met een ruime oprit, een prachtige achterliggende tuin en een slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Binnen geniet je van verrassend veel leefruimte, terwijl de separate entree naar het kantoor of de praktijkruimte aan huis zorgt voor een perfecte combinatie van wonen en werken. Ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan een eigen werkplek met professionele uitstraling. Ook aan de toekomst is gedacht. De huidige werkruimte biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee creëer je in een handomdraai een comfortabele, levensloopbestendige woning waarin gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een slimme investering in wooncomfort, nu en in de toekomst. Ik leid je graag rond door de woning, loop snel met mee en ervaar zelf de fraaie leefruimtes, de prettige natuurlijke lichtinval en de diverse gebruiksmogelijkheden: Begane grond: Via de ruime entree, voorzien van een fraaie glazen pui die zorgt voor een prettige lichtinval, betreden we de woning. Hier vinden we een modern uitgevoerd toilet en een deur naar de living. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle loungehoek, waar de houtkachel met schouw direct in het oog springt en zorg draagt voor een gezellige ambiance. De gehele leefruimte is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eethoek, die dankzij de grote schuifpui naadloos in verbinding staat met de tuin. Een fijne plek voor lange diners met familie en vrienden. Aansluitend treffen we de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een koelkast, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken lopen we door naar de tussenhal, die tevens rechtstreeks toegankelijk is vanaf de oprit. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de voormalige garage deels ingericht als berging en deels als kantoorruimte, maar dankzij de slimme indeling is hier eenvoudig een slaapkamer op de begane grond te realiseren. In combinatie met een badkamer ontstaat zo een volwaardige levensloopbestendige woonoplossing. De tussenhal doet daarnaast dienst als praktische bijkeuken, met ruimte voor de cv-opstelling, een extra koelkast en een diepvries. Eerste verdieping: We lopen terug naar de keuken en pakken daar de vaste trap naar de eerste verdieping. We bereiken de overloop, die ons toegang biedt aan drie ruime slaapkamers en de modern badkamer. Deze woonlaag telt drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben beide toegang tot het inpandige balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkasten en een designradiator. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop bereiken we de tweede verdieping. Deze leefruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en logeerruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De zolder beschikt over een Velux-dakraam aan de voorzijde, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Tevens vinden we hier de cv-installatie. Dankzij de aanwezige radiator is ook deze verdieping comfortabel te gebruiken als volwaardige leefruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin is verzorgd aangelegd en wordt omlijst door stijlvol hekwerk met gemetselde kolommen. Sierlijke beplanting, fraaie bomen en een gezellige zitplek bij het voorportaal maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en ademt rust, ruimte en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Het royale perceel is ingericht met een fraai gazon, diverse terrassen en kleurrijke borders die gedurende het seizoen voor een aantrekkelijk plaatje zorgen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten schuurtje en een extra houten chalet, ideaal als hobbyruimte, opslag of speelplek. De tuin is aan alle zijden fraai omsloten door volwassen hagen en een recent geplaatste schutting, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een eigen grondwaterpunt, ideaal voor het beregenen van het gazon en de beplanting. Een heerlijke buitenruimte waar ontspanning, privacy en genieten van het buitenleven centraal staan. Daarnaast is de woning energetisch uitstekend voorbereid op de komende jaren. Met maar liefst 14 zonnepanelen en een energielabel A woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Een heerlijke gezinswoning die liefde uitstraalt en gelegen is in een vrije sectorwijk van het historische Doesburg. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden en de warme sfeer. Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. De bewoners heten je van harte welkom aan de Geerhuizen 4. Voor deze royale familiewoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Rustig wonen in een groene woonomgeving Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden Praktijk, kantoor, atelier aan huis voorzien van 2 airco’s:woonkamer en de hoofdslaapkamer vloerverwarming in de woonkamer, de hal, het toilet en de badkamer Energiezuinig uitgevoerd, A label, voorzien van 14 zonnepanelen Ruime eigen oprit met plek voor meerdere auto's Fraai aangelegde tuin rondom, achterzijde met west ligging Openbaar vervoer en supermarkt gelegen op loopafstand Vele wandelmogelijkheden in de directe woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,31%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
256 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6983

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.