Résidents
11.173
Dernière année: 2026
Ooipoort 10
6981DZ Doesburg • Gelderland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 3.798
Galerie de photos
Description
HISTORISCH WONEN MET HET COMFORT VAN NIEUWBOUW Aan de singel van de historische binnenstad van Doesburg staat dit karaktervolle stadshuis dat in 2024 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd. Achter de authentieke uitstraling schuilt een toekomstbestendige woning met het comfort, de isolatie en de techniek van nu. Een bijzonder huis waarin historie en modern wonen samenkomen: volledig elektrisch, uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, zonnepanelen en moderne installaties. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage en parkeren op eigen terrein, een zeldzame vondst binnen de grachten van Doesburg. Met een uitzonderlijk royale leefruimte, een woonkeuken met aansluitend dakterras van circa 75 m² en een woonbestemming op alle niveaus biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. BEGANE GROND: ROYALE LEEFRUIMTE Via de entree kom je in een brede hal met toilet en toegang tot de ruime garage met automatische deuren. Onder de woning bevindt zich een karakteristieke kelder die herinnert aan de rijke geschiedenis van het pand en de stad. De begane grond verrast met een uitzonderlijke leefruimte. Dankzij de royale afmetingen, de ligging aan de singel en de loggia ontstaat hier een comfortabele woonruimte met veel privacy en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Deze verdieping leent zich uitstekend als royale woonkamer, speelruimte of werkruimte aan huis. Dankzij de indeling en de volledige woonbestemming zijn ook praktijk aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning mogelijk. EERSTE VERDIEPING: WOONKEUKEN EN DAKTERRAS De eerste verdieping vormt het sociale hart van de woning. Hier bevinden zich de lichte woonkeuken, de eetkamer, het royale dakterras en een extra slaapkamer. De moderne keuken uit 2024 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het bijzonder grote terras van circa 75 m². Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen en buiten te leven. Je hebt veel privacy en prachtig uitzicht over de historische binnenstad, de Martini toren en de singel. De extra kamer op deze verdieping is zeer geschikt voor slapen, werken of hobby’s. Ook de badkamer en het separate toilet zijn vernieuwd in 2024. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet deze verdieping van veel lichtinval. De hoogwaardige renovatie uit 2024 is overal zichtbaar: vernieuwde kozijnen, HR++-beglazing, pvc-vloeren, strak afgewerkte wanden en uitgebreide isolatievoorzieningen. TWEEDE VERDIEPING: COMFORTABEL SLAPEN De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee extra kamers. Dankzij de vernieuwde dakconstructie, nieuwe dakpannen en volledige dakisolatie is het binnenklimaat hier comfortabel in alle seizoenen. GRONDIG VERNIEUWD EN TOEKOMSTBESTENDIG Door de jaren heen heeft dit historische pand veel meegemaakt. Daarom is de renovatie bijzonder grondig aangepakt, met aandacht voor constructie, comfort, verduurzaming en langdurige kwaliteit. De verbouwing uit 2024 bestond o.a. uit: - Gevel-, vloer- en dakisolaties (o.a. PIR en Knauf) - Nieuwe kozijnen - HR++-beglazing - Nieuwe keuken, toiletten en badkamer (2024) - Adax-verwarming, Stiebel Eltron e-boiler (2024) - 8 zonnepanelen (425 Wp per stuk, 2024) - Vernieuwde riolering (m.u.v. klein restdeel appartement–gemeentelijke aansluiting) - PVC-vloeren en diverse geluidsisolatieplaten - Professionele asbestsanering in 2023 (rapport beschikbaar) Kom ervaren hoe bijzonder deze stadswoning voelt zodra je binnenstapt. Je kunt er direct in en er is ook nog volop ruimte voor persoonlijke invulling. Maak snel een afspraak; we leiden je graag rond in dit unieke huis waar comfort, karakter en toekomstbestendigheid hand in hand gaan.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,26%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Contenu
- 924 m³
- Autre espace intérieur
- 58 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Doesburg
Explorez Doesburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.
Moyenne WOZ
EUR 318.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
309
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 11.036 |
| 2023 | 11.081 |
| 2024 | 11.079 |
| 2025 | 11.125 |
| 2026 | 11.173 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.326
0-15: 1.313
15-25: 1.066
25-45: 2.172
45-65: 3.296
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
31
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
8.610
Buiten Europa
1.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.140
Appartementen
1.256
Tussenwoningen
2.164
Vrijstaande woningen
482
Twee-onder-één-kap woningen
475
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
238
1700 tot 1900
253
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
296
1950 tot 1970
1.106
1970 tot 1980
902
1980 tot 1990
802
1990 tot 2000
498
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
273
2020 en later
160
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.424
Étiquette A
1.143
Étiquette B
1.029
Étiquette F
357
Étiquette G
327
Étiquette D
291
Étiquette E
227
Étiquette A+
196
Étiquette A+++
152
Étiquette A++
149
Étiquette A++++
98
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.680 |
| 2021 | 1.270 | 2.710 |
| 2022 | 1.000 | 2.540 |
| 2023 | 830 | 2.400 |
| 2024 | 810 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900
Activité dans Doesburg (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 35 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doesburg?
Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doesburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?
In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.
Meer maisons in Doesburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hermaat 23
6983AE Doesburg
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bleekerskade 66
6981LC Doesburg
€ 415.000 k.k.
€ 3.458/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molengaarde 54
6983BG Doesburg
€ 745.000 k.k.
€ 4.357/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 595 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koppelweg 9
6982AA Doesburg
€ 239.000 k.k.
€ 3.366/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bleekerskade 4
6981LB Doesburg
€ 459.000 k.k.
€ 3.732/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meipoortstraat 68
6981DL Doesburg
€ 375.000 k.k.
€ 2.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veerpoortdijk 43
6981LA Doesburg
€ 695.000 k.k.
€ 5.744/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koepoortstraat 6
6981AS Doesburg
€ 645.000 k.k.
€ 3.564/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
