Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Ribesstraat 32

6982CE Doesburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doesburg

Galería de fotos

Ribesstraat 32 Doesburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en luxe in een prachtige hoekwoning. Een verrassend royale hoekwoning die je zintuigen streelt – welkom thuis. Stap binnen in deze uitgebouwde, instapklare woning die werkelijk alles in huis heeft. Denk aan: rust, ruimte, privacy en een overvloed aan daglicht. En dat allemaal midden in een kindvriendelijke, groene woonwijk waar vogels je ’s ochtends wekken en de geur van bloesem je tegemoetkomt zodra je de deur uitstapt. Al bij aankomst voel je het: dit is geen standaard huis. Achter een charmante poort vind je een eigen oprit, ruime garage én een geïsoleerde berging. Het perceel van ruim 300 m² biedt niet alleen volop speelruimte voor kinderen, maar ook alle vrijheid voor groenliefhebbers of hobbyisten. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je een zee van licht. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat resulteert in een prachtige, open leefruimte met een warme houten vloer, vloeiende zichtlijnen en een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Zet ze open en laat het zonlicht – én het geluid van fluitende merels – naar binnen stromen. De moderne keuken is het kloppend hart van dit huis. Koken wordt hier vanzelf een beleving. Uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een quooker, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, plus een gaskookplaat met stijlvolle afzuigkap – hier til je elk gerecht naar een hoger niveau. En het mooiste? Terwijl je roert in de pan, kijk je uit over je zonovergoten tuin. Stap via de dubbele tuindeuren naar buiten en ervaar het ultieme buitenleven. De tuin, ideaal gelegen op het zuiden, nodigt uit tot ontspannen, loungen, barbecueën of simpelweg genieten van de zon. Maar er is méér: aan de tuin grenst een luxe overkapping met glazen schuifwand – een volwaardige buitenkamer. Of het nu lente is met zacht ritselende regen, een frisse herfstbries of een zwoele zomeravond – onder deze stijlvolle overkapping zit je altijd goed. De glazen schuifwand zorgt voor beschutting én licht, en maakt van dit buitenverblijf een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een glas wijn, een goed boek, een muziekje op de achtergrond... je hoeft nergens meer heen. Comfort op elke verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met veel daglicht en een verzorgde badkamer, volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van moderne afwerking. De derde oorspronkelijke slaapkamer is omgevormd tot badkamer – een slimme keuze die zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet nu dienst als inloopkast, maar is volledig afgewerkt en geïsoleerd. Toegankelijk met een vaste trap en een dakraam is het de perfecte ruimte voor een logeerkamer, thuiskantoor of tienerplek. Duurzaam, comfortabel én energiezuinig Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim aangepakt. Denk aan HR++ isolatieglas, dak- en spouwmuurisolatie (met comfort plus parels), én zonnepanelen voor een lagere energierekening. De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd én geïmpregneerd – het onderhoud is hier met zorg uitgevoerd. De CV-combiketel (lease, bouwjaar 2015) zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. De stenen berging is zelfs voorzien van een eigen groepenkast én krachtstroom – ideaal voor klussers of een hobbyruimte. Bijzonderheden op een rij: * Volledig uitgebouwd over de volle breedte * Luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur * Openslaande deuren naar zonnige tuin op het zuiden * Extra luxe overkapping met glazen schuifwand een volwaardige buitenkamer * Moderne badkamer en wc (2023) * Dak vernieuwd met nieuwe dakpannen (2018) * Schilderwerk deels vernieuwd in 2022 * Zonnepanelen en isolatieglas (HR++) * Rolluiken aanwezig (grotendeels) * 1e Stenen berging met openslaande deuren, voorzien van krachtstroom * 2e Stenen berging, volledig geïsoleerd en met wasmachineaansluiting Kom het zelf beleven Deze woning moet je niet alleen zien, maar ook voelen. De ruimte, de rust, het licht – dit huis heeft een ziel. Een plek waar kinderen op blote voeten door de tuin rennen, waar je in alle rust thuis kunt werken of uitgebreid kunt koken voor vrienden. En die overkapping? Die maakt elk seizoen bijzonder. Wacht niet tot iemand anders je voor is. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het comfort van deze unieke woning. jouw nieuwe thuis wacht op je – jij hoeft alleen nog maar de deur open te doen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6982

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.