Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Asterstraat 42

7004BW Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Asterstraat 42 Doetinchem
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jonge bouw, vooroorlogse uitstraling, eigen oprit en fors uitgebouwd | Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, airco op zolder, energielabel A | Aan de rand van de wijk en op loopafstand van wijkvoorzieningen en het bos Deze hoekwoning, met stenen schuur de zonnig gelegen achtertuin, is instap-klaar voor jou! De Asterstraat 42 is namelijk zeer goed onderhouden, stijlvol uitgebouwd en beschikt over een comfortniveau dat perfect past in deze tijd. Wat direct opvalt is de prachtige uitstraling van deze woning. De erkerpartij aan de voorgevel, de dakoverstekken en stijlvolle dakkappellen geven je het gevoel dat je een jaren '30 woning gaat binnenstappen... maar niets is minder waar! Deze woning voelt als een warme jas, geeft je een gegarandeerd woongenot en het energielabel A zorgt voor hoog wooncomfort! Na de nieuwbouw in 2010 is de woning in 2013 met 2,35 meter uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een berging. Hierdoor is de woonkamer geweldig ruim (ca. 42 m²) en is er veel daglicht via de grote glazen pui. Vanuit de woonkamer is er een inpandige doorloop naar deze zeer praktische berging. En wat heel slim is gedaan: er is nog steeds een omloop om de aangebouwde berging heen. IN DE WONING Op de plattegronden zijn de exacte maten en indeling weergegeven. Over de binnenzijde zijn uiteraard nog wel meerdere bijzonderheden die we graag onder je aandacht brengen: • de begane grond is voorzien van een pvc vloerafwerking (met vloerverwarming); • de ruimte in de woonkamer is heerlijk en via de openslaande tuindeuren loop je direct de achtertuin in; • de keuken is halfopen geplaatst, heeft een overzichtelijke hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine; • de woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 op de zolderverdieping; • de badkamer heeft een tijdloze kleurstelling en voorziet in een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met glazen deur. Ook deze ruimte wordt aangenaam verwarmd met vloerverwarming; • op de overloop van de zolder zijn de CV ketel en de airco geplaatst. Verder kun je hiervandaan met een vlizotrap de bergzolder bereiken; • de extra slaapkamer op zolder heeft daglichttoetreding via een groot dakraam en een vast raam in de zijgevel; • de slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer beschikken over sunscreens; • de aangebouwde verwarmde berging is ruim 15 m² groot en is naast een praktische bergruimte/zijentree ook in gebruik als bijkeuken. De witgoedapparaten kun je hier plaatsen en er is een keukenblokje met spoelbak aanwezig. BUITEN DE WONING De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer, de berging en via de omloop om de berging heen. Met een zuidwestelijke ligging is het hier genieten geblazen! Want de zon ga je hier zeker voelen op zonnige middagen of tijdens het avondeten op een mooie zomeravond. De tuin is een passende aanvulling op de binnenzijde van de woning: verzorg aangelegd, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Er zijn 2 terrassen aanwezig en er is een degelijk trappetje aangelegd. Vanuit de achtertuin is de aanbouw in z'n geheel te zien. En deze aanbouw is een lust voor het oog! Geheel in stijl van de woning, ook hier met de brede dak overstek en dermate goed uitgevoerd dat je niet zou verwachten dat dit een aanbouw is. In de tuin is een stenen schuur aanwezig die perfect is om de tuingereedschappen op te slaan. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een aantal mooie extraatjes. Het winkelcentrum, de basisschool en het kinderdagverblijf liggen om de hoek. Verder loop je binnen 5 minuten is natuurpark/bosgebied De Koekendaal. De snelweg A18 bereik je eveneens binnen 5 minuten en per fiets ben je binnen 5-10 minuten bij het treinstation en in het centrum van de stad. BEN JIJ ER KLAAR VOOR? De Asterstraat 42 wacht op je en wij laten je deze woning met veel plezier zien. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: KIJK OP ASTERSTRAAT42.NL OM ALLE WONING- EN OMGEVINGSINFORMATIE TE BEKIJKEN. OP DEZE WONINGSITE KUN JE OOK EEN BROCHURE DOWNLOADEN.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
505 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.