Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Asterstraat 42

7004BW Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.417

Galerie de photos

Asterstraat 42 Doetinchem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge bouw, vooroorlogse uitstraling, eigen oprit en fors uitgebouwd | Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, airco op zolder, energielabel A | Aan de rand van de wijk en op loopafstand van wijkvoorzieningen en het bos Deze hoekwoning, met stenen schuur de zonnig gelegen achtertuin, is instap-klaar voor jou! De Asterstraat 42 is namelijk zeer goed onderhouden, stijlvol uitgebouwd en beschikt over een comfortniveau dat perfect past in deze tijd. Wat direct opvalt is de prachtige uitstraling van deze woning. De erkerpartij aan de voorgevel, de dakoverstekken en stijlvolle dakkappellen geven je het gevoel dat je een jaren '30 woning gaat binnenstappen... maar niets is minder waar! Deze woning voelt als een warme jas, geeft je een gegarandeerd woongenot en het energielabel A zorgt voor hoog wooncomfort! Na de nieuwbouw in 2010 is de woning in 2013 met 2,35 meter uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een berging. Hierdoor is de woonkamer geweldig ruim (ca. 42 m²) en is er veel daglicht via de grote glazen pui. Vanuit de woonkamer is er een inpandige doorloop naar deze zeer praktische berging. En wat heel slim is gedaan: er is nog steeds een omloop om de aangebouwde berging heen. IN DE WONING Op de plattegronden zijn de exacte maten en indeling weergegeven. Over de binnenzijde zijn uiteraard nog wel meerdere bijzonderheden die we graag onder je aandacht brengen: • de begane grond is voorzien van een pvc vloerafwerking (met vloerverwarming); • de ruimte in de woonkamer is heerlijk en via de openslaande tuindeuren loop je direct de achtertuin in; • de keuken is halfopen geplaatst, heeft een overzichtelijke hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine; • de woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 op de zolderverdieping; • de badkamer heeft een tijdloze kleurstelling en voorziet in een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met glazen deur. Ook deze ruimte wordt aangenaam verwarmd met vloerverwarming; • op de overloop van de zolder zijn de CV ketel en de airco geplaatst. Verder kun je hiervandaan met een vlizotrap de bergzolder bereiken; • de extra slaapkamer op zolder heeft daglichttoetreding via een groot dakraam en een vast raam in de zijgevel; • de slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer beschikken over sunscreens; • de aangebouwde verwarmde berging is ruim 15 m² groot en is naast een praktische bergruimte/zijentree ook in gebruik als bijkeuken. De witgoedapparaten kun je hier plaatsen en er is een keukenblokje met spoelbak aanwezig. BUITEN DE WONING De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer, de berging en via de omloop om de berging heen. Met een zuidwestelijke ligging is het hier genieten geblazen! Want de zon ga je hier zeker voelen op zonnige middagen of tijdens het avondeten op een mooie zomeravond. De tuin is een passende aanvulling op de binnenzijde van de woning: verzorg aangelegd, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Er zijn 2 terrassen aanwezig en er is een degelijk trappetje aangelegd. Vanuit de achtertuin is de aanbouw in z'n geheel te zien. En deze aanbouw is een lust voor het oog! Geheel in stijl van de woning, ook hier met de brede dak overstek en dermate goed uitgevoerd dat je niet zou verwachten dat dit een aanbouw is. In de tuin is een stenen schuur aanwezig die perfect is om de tuingereedschappen op te slaan. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een aantal mooie extraatjes. Het winkelcentrum, de basisschool en het kinderdagverblijf liggen om de hoek. Verder loop je binnen 5 minuten is natuurpark/bosgebied De Koekendaal. De snelweg A18 bereik je eveneens binnen 5 minuten en per fiets ben je binnen 5-10 minuten bij het treinstation en in het centrum van de stad. BEN JIJ ER KLAAR VOOR? De Asterstraat 42 wacht op je en wij laten je deze woning met veel plezier zien. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: KIJK OP ASTERSTRAAT42.NL OM ALLE WONING- EN OMGEVINGSINFORMATIE TE BEKIJKEN. OP DEZE WONINGSITE KUN JE OOK EEN BROCHURE DOWNLOADEN.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7004

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.