Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Asterstraat 42

7004BW Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.417

Fotoalbum

Asterstraat 42 Doetinchem
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jonge bouw, vooroorlogse uitstraling, eigen oprit en fors uitgebouwd | Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, airco op zolder, energielabel A | Aan de rand van de wijk en op loopafstand van wijkvoorzieningen en het bos Deze hoekwoning, met stenen schuur de zonnig gelegen achtertuin, is instap-klaar voor jou! De Asterstraat 42 is namelijk zeer goed onderhouden, stijlvol uitgebouwd en beschikt over een comfortniveau dat perfect past in deze tijd. Wat direct opvalt is de prachtige uitstraling van deze woning. De erkerpartij aan de voorgevel, de dakoverstekken en stijlvolle dakkappellen geven je het gevoel dat je een jaren '30 woning gaat binnenstappen... maar niets is minder waar! Deze woning voelt als een warme jas, geeft je een gegarandeerd woongenot en het energielabel A zorgt voor hoog wooncomfort! Na de nieuwbouw in 2010 is de woning in 2013 met 2,35 meter uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een berging. Hierdoor is de woonkamer geweldig ruim (ca. 42 m²) en is er veel daglicht via de grote glazen pui. Vanuit de woonkamer is er een inpandige doorloop naar deze zeer praktische berging. En wat heel slim is gedaan: er is nog steeds een omloop om de aangebouwde berging heen. IN DE WONING Op de plattegronden zijn de exacte maten en indeling weergegeven. Over de binnenzijde zijn uiteraard nog wel meerdere bijzonderheden die we graag onder je aandacht brengen: • de begane grond is voorzien van een pvc vloerafwerking (met vloerverwarming); • de ruimte in de woonkamer is heerlijk en via de openslaande tuindeuren loop je direct de achtertuin in; • de keuken is halfopen geplaatst, heeft een overzichtelijke hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine; • de woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 op de zolderverdieping; • de badkamer heeft een tijdloze kleurstelling en voorziet in een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met glazen deur. Ook deze ruimte wordt aangenaam verwarmd met vloerverwarming; • op de overloop van de zolder zijn de CV ketel en de airco geplaatst. Verder kun je hiervandaan met een vlizotrap de bergzolder bereiken; • de extra slaapkamer op zolder heeft daglichttoetreding via een groot dakraam en een vast raam in de zijgevel; • de slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer beschikken over sunscreens; • de aangebouwde verwarmde berging is ruim 15 m² groot en is naast een praktische bergruimte/zijentree ook in gebruik als bijkeuken. De witgoedapparaten kun je hier plaatsen en er is een keukenblokje met spoelbak aanwezig. BUITEN DE WONING De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer, de berging en via de omloop om de berging heen. Met een zuidwestelijke ligging is het hier genieten geblazen! Want de zon ga je hier zeker voelen op zonnige middagen of tijdens het avondeten op een mooie zomeravond. De tuin is een passende aanvulling op de binnenzijde van de woning: verzorg aangelegd, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Er zijn 2 terrassen aanwezig en er is een degelijk trappetje aangelegd. Vanuit de achtertuin is de aanbouw in z'n geheel te zien. En deze aanbouw is een lust voor het oog! Geheel in stijl van de woning, ook hier met de brede dak overstek en dermate goed uitgevoerd dat je niet zou verwachten dat dit een aanbouw is. In de tuin is een stenen schuur aanwezig die perfect is om de tuingereedschappen op te slaan. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een aantal mooie extraatjes. Het winkelcentrum, de basisschool en het kinderdagverblijf liggen om de hoek. Verder loop je binnen 5 minuten is natuurpark/bosgebied De Koekendaal. De snelweg A18 bereik je eveneens binnen 5 minuten en per fiets ben je binnen 5-10 minuten bij het treinstation en in het centrum van de stad. BEN JIJ ER KLAAR VOOR? De Asterstraat 42 wacht op je en wij laten je deze woning met veel plezier zien. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: KIJK OP ASTERSTRAAT42.NL OM ALLE WONING- EN OMGEVINGSINFORMATIE TE BEKIJKEN. OP DEZE WONINGSITE KUN JE OOK EEN BROCHURE DOWNLOADEN.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7004

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.