Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Donaudal 146

7007HN Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.883

Galería de fotos

Donaudal 146 Doetinchem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Zoek niet verder. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen in één van de mooiste straten van de geliefde wijk Dichteren: het Donaudal — bekend om de brede groenstroken, bomenrijen en een relaxte uitstraling. Met de woning aangrenzend aan een groenstrook ervaar je hier volop privacy, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Een greep uit de highlights: Instapklare hoekwoning die door de jaren heen liefdevol gemoderniseerd is met o.a. een keuken (2012), badkamer (2017) en C.V.-ketel uit 2017. Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda, eigen oprit, achterom én twee houten bergingen. Woonoppervlak van 103 m² plus mogelijkheid voor ruime zolderverdieping als vierde slaapkamer. Energielabel A (met mogelijkheid voor verdere energiezuinige upgrades) maken wonen hier duurzaam en comfortabel. Indeling van de woning: Begane grond Je stapt binnen in de ruime ontvangsthal met trapopgang en luxe toilet (2015). De lichte woonkamer met erker, pvc-vloer en tuindeur geeft uitzicht op en toegang tot de tuin. Tegenover ligt de moderne woonkeuken met U-opstelling, composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en keramische kookplaat met RVS-afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met drie lichte slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien is van een airconditioning. Ook zijn alle slaapkamers voorzien zijn van een keurig pvc-vloer en horren. De badkamer biedt royale comfort: grote inloopdouche, ligbad, toilet en design-wastafelmeubel. Alles tot in detail verzorgd en modern uitgevoerd. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap: zolderruimte met dakraam, witgoed en cv-opstelling en volop bergruimte. Deze etage leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenleven in een groene omgeving De zonnige achtertuin op het zuidoosten is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, met meerdere zitplekken, een sfeervolle veranda en een achterom. Twee houten bergingen bieden handige opslagruimte voor fietsen en tuinmaterialen. Dankzij de ligging aan een brede groenstrook geniet je hier van rust, privacy en een heerlijk open uitzicht over het groen van de wijk. Locatie & omgeving Gelegen in de Romantische Buurt – Noord, staat deze woning garant voor groen wonen binnen handbereik van voorzieningen. Het is een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden in de nabije omgeving. Binnen een kilometer bereik je scholen, het buurtwinkelcentrum, supermarkten en het treinstation Doetinchem de Huet. Daardoor hoef je nooit ver te lopen. Tevens snel bereikbare verbindingen naar de A18 richting Arnhem en Enschede maakt dit een uitstekende locatie voor pendelaars en gezinnen Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001, hoekwoning op een perceel van 250m² - 103 m² woonoppervlakte, mogelijkheid voor 4e (slaap)kamer op 2e verdieping. - Moderne woonkeuken (2012), luxe badkamer (2017), toilet (2015) - Woning voorzien van fraaie pvc-vloeren - Energielabel A, goed geïsoleerd en duurzaam wonen - Zonnige tuin zuidoostzijde, veranda, achterom en 2 bergingen - Eigen oprit & parkeren nabij de deur - Groene ligging met veel privacy - Nabij OV, scholen, winkelgebied en buitengebied

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
444 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.