Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Donker Curtiuslaan 18

7003AH Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 3.295

Galería de fotos

Donker Curtiuslaan 18 Doetinchem
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime woning, riante tuin en dit alles op korte afstand van het centrum van de stad | De huiselijke jaren ‘30 woonbeleving met een modern en comfortabel wooncomfort | Extra werk-/speelkamer op de begane grond Aan de rustige Donker Curtiuslaan in Doetinchem, op korte afstand van de binnenstad, staat deze vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, robuuste veranda en houten bijgebouw. De woning is gebouwd omstreeks 1932 en is in 2016 groots uitgebouwd en gemoderniseerd. Dit zorgt voor een totale woonoppervlakte van 203 m² met een extra werk-/slaapkamer op de begane grond. Verder is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, heeft het vloerverwarming op de begane grond en zijn de spouwmuur van de aanbouw en het dak van de gehele woning (na-)geïsoleerd. IN DE WONING Laat je verrassen! Want de aanbouw die hier is gerealiseerd is echt enorm! Zowel de begane grond als de verdieping zijn verruimd en hierdoor hebben de huidige eigenaren de indeling kunnen aanpassen naar een zeer praktisch geheel. En wat zeer knap is gedaan: ondanks de grootste aanpassing van de woning zijn de sfeer en het karakter van een jaren ‘30 woning behouden gebleven! Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wel willen we onderstaande zaken graag met je delen: • de woning beschikt over een ruime open woonkeuken. De keuken is uitgerust met een 5 pits Boretti gasfornuis met grill en dubbele oven, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. • de extra kamer op de begane grond is perfect als werk-/studeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. • in de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel geplaatst. • een echt oud huis heeft een kelder! Zo ook hier, deze ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie. • de vloer op de begane grond heeft keramische (hout-look) en hardstenen vloertegels. • vanuit de keuken loop je via de openslaande tuindeuren direct onder de veranda. • op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer (met vloerverwarming), een separaat toilet en een overloop met vaste kastruimte aanwezig. • de zolder is via een vaste trap te bereiken en kan worden gebruikt als slaapvertrek. BUITEN DE WONING De tuin met veranda is een volgende grote verrassing van deze woning! Met een perceel van 905m² is de ruimte om de woning heen heerlijk. En de aanwezige ruimte en de veranda van ca. 30 m² geven je volop de mogelijkheid om bijvoorbeeld de kinderen buiten te laten spelen, te genieten van gezellige avonden met vrienden of familie, meerdere auto’s en de caravan/camper te parkeren of om je eigen moestuin aan te leggen. En door de flinke oppervlakte is er ook een meer dan goede privacy. Een bijkomende kwaliteit van deze locatie is de centrale ligging ten opzichte van o.a. basis- en voortgezet onderwijs, de binnenstad met vele winkels, restaurants en culturele ontspanningsmogelijkheden, het treinstation en natuurgebied De Zumpe. Op loopafstand zijn een supermarkt en speeltuin Schöneveld gelegen. KOM JE KIJKEN? Wil jij de Donker Curtiuslaan 18 komen bezichtigen? Plan dan een afspraak via Alpina Makelaardij. TIP: kijk op donkercurtiuslaan18.nl voor alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
905 m²
Contenido
816 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7003

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.