Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Donker Curtiuslaan 18

7003AH Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.295

Photo Gallery

Donker Curtiuslaan 18 Doetinchem
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime woning, riante tuin en dit alles op korte afstand van het centrum van de stad | De huiselijke jaren ‘30 woonbeleving met een modern en comfortabel wooncomfort | Extra werk-/speelkamer op de begane grond Aan de rustige Donker Curtiuslaan in Doetinchem, op korte afstand van de binnenstad, staat deze vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, robuuste veranda en houten bijgebouw. De woning is gebouwd omstreeks 1932 en is in 2016 groots uitgebouwd en gemoderniseerd. Dit zorgt voor een totale woonoppervlakte van 203 m² met een extra werk-/slaapkamer op de begane grond. Verder is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, heeft het vloerverwarming op de begane grond en zijn de spouwmuur van de aanbouw en het dak van de gehele woning (na-)geïsoleerd. IN DE WONING Laat je verrassen! Want de aanbouw die hier is gerealiseerd is echt enorm! Zowel de begane grond als de verdieping zijn verruimd en hierdoor hebben de huidige eigenaren de indeling kunnen aanpassen naar een zeer praktisch geheel. En wat zeer knap is gedaan: ondanks de grootste aanpassing van de woning zijn de sfeer en het karakter van een jaren ‘30 woning behouden gebleven! Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wel willen we onderstaande zaken graag met je delen: • de woning beschikt over een ruime open woonkeuken. De keuken is uitgerust met een 5 pits Boretti gasfornuis met grill en dubbele oven, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. • de extra kamer op de begane grond is perfect als werk-/studeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. • in de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel geplaatst. • een echt oud huis heeft een kelder! Zo ook hier, deze ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie. • de vloer op de begane grond heeft keramische (hout-look) en hardstenen vloertegels. • vanuit de keuken loop je via de openslaande tuindeuren direct onder de veranda. • op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer (met vloerverwarming), een separaat toilet en een overloop met vaste kastruimte aanwezig. • de zolder is via een vaste trap te bereiken en kan worden gebruikt als slaapvertrek. BUITEN DE WONING De tuin met veranda is een volgende grote verrassing van deze woning! Met een perceel van 905m² is de ruimte om de woning heen heerlijk. En de aanwezige ruimte en de veranda van ca. 30 m² geven je volop de mogelijkheid om bijvoorbeeld de kinderen buiten te laten spelen, te genieten van gezellige avonden met vrienden of familie, meerdere auto’s en de caravan/camper te parkeren of om je eigen moestuin aan te leggen. En door de flinke oppervlakte is er ook een meer dan goede privacy. Een bijkomende kwaliteit van deze locatie is de centrale ligging ten opzichte van o.a. basis- en voortgezet onderwijs, de binnenstad met vele winkels, restaurants en culturele ontspanningsmogelijkheden, het treinstation en natuurgebied De Zumpe. Op loopafstand zijn een supermarkt en speeltuin Schöneveld gelegen. KOM JE KIJKEN? Wil jij de Donker Curtiuslaan 18 komen bezichtigen? Plan dan een afspraak via Alpina Makelaardij. TIP: kijk op donkercurtiuslaan18.nl voor alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
905 m²
Content
816 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7003

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.