Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Donker Curtiuslaan 18

7003AH Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 3.295

Fotogalerij

Donker Curtiuslaan 18 Doetinchem
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime woning, riante tuin en dit alles op korte afstand van het centrum van de stad | De huiselijke jaren ‘30 woonbeleving met een modern en comfortabel wooncomfort | Extra werk-/speelkamer op de begane grond Aan de rustige Donker Curtiuslaan in Doetinchem, op korte afstand van de binnenstad, staat deze vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, robuuste veranda en houten bijgebouw. De woning is gebouwd omstreeks 1932 en is in 2016 groots uitgebouwd en gemoderniseerd. Dit zorgt voor een totale woonoppervlakte van 203 m² met een extra werk-/slaapkamer op de begane grond. Verder is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, heeft het vloerverwarming op de begane grond en zijn de spouwmuur van de aanbouw en het dak van de gehele woning (na-)geïsoleerd. IN DE WONING Laat je verrassen! Want de aanbouw die hier is gerealiseerd is echt enorm! Zowel de begane grond als de verdieping zijn verruimd en hierdoor hebben de huidige eigenaren de indeling kunnen aanpassen naar een zeer praktisch geheel. En wat zeer knap is gedaan: ondanks de grootste aanpassing van de woning zijn de sfeer en het karakter van een jaren ‘30 woning behouden gebleven! Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wel willen we onderstaande zaken graag met je delen: • de woning beschikt over een ruime open woonkeuken. De keuken is uitgerust met een 5 pits Boretti gasfornuis met grill en dubbele oven, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. • de extra kamer op de begane grond is perfect als werk-/studeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. • in de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel geplaatst. • een echt oud huis heeft een kelder! Zo ook hier, deze ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie. • de vloer op de begane grond heeft keramische (hout-look) en hardstenen vloertegels. • vanuit de keuken loop je via de openslaande tuindeuren direct onder de veranda. • op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer (met vloerverwarming), een separaat toilet en een overloop met vaste kastruimte aanwezig. • de zolder is via een vaste trap te bereiken en kan worden gebruikt als slaapvertrek. BUITEN DE WONING De tuin met veranda is een volgende grote verrassing van deze woning! Met een perceel van 905m² is de ruimte om de woning heen heerlijk. En de aanwezige ruimte en de veranda van ca. 30 m² geven je volop de mogelijkheid om bijvoorbeeld de kinderen buiten te laten spelen, te genieten van gezellige avonden met vrienden of familie, meerdere auto’s en de caravan/camper te parkeren of om je eigen moestuin aan te leggen. En door de flinke oppervlakte is er ook een meer dan goede privacy. Een bijkomende kwaliteit van deze locatie is de centrale ligging ten opzichte van o.a. basis- en voortgezet onderwijs, de binnenstad met vele winkels, restaurants en culturele ontspanningsmogelijkheden, het treinstation en natuurgebied De Zumpe. Op loopafstand zijn een supermarkt en speeltuin Schöneveld gelegen. KOM JE KIJKEN? Wil jij de Donker Curtiuslaan 18 komen bezichtigen? Plan dan een afspraak via Alpina Makelaardij. TIP: kijk op donkercurtiuslaan18.nl voor alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
905 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7003

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.