Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Donker Curtiuslaan 18

7003AH Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 3.295

Galerie de photos

Donker Curtiuslaan 18 Doetinchem
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime woning, riante tuin en dit alles op korte afstand van het centrum van de stad | De huiselijke jaren ‘30 woonbeleving met een modern en comfortabel wooncomfort | Extra werk-/speelkamer op de begane grond Aan de rustige Donker Curtiuslaan in Doetinchem, op korte afstand van de binnenstad, staat deze vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, robuuste veranda en houten bijgebouw. De woning is gebouwd omstreeks 1932 en is in 2016 groots uitgebouwd en gemoderniseerd. Dit zorgt voor een totale woonoppervlakte van 203 m² met een extra werk-/slaapkamer op de begane grond. Verder is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, heeft het vloerverwarming op de begane grond en zijn de spouwmuur van de aanbouw en het dak van de gehele woning (na-)geïsoleerd. IN DE WONING Laat je verrassen! Want de aanbouw die hier is gerealiseerd is echt enorm! Zowel de begane grond als de verdieping zijn verruimd en hierdoor hebben de huidige eigenaren de indeling kunnen aanpassen naar een zeer praktisch geheel. En wat zeer knap is gedaan: ondanks de grootste aanpassing van de woning zijn de sfeer en het karakter van een jaren ‘30 woning behouden gebleven! Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wel willen we onderstaande zaken graag met je delen: • de woning beschikt over een ruime open woonkeuken. De keuken is uitgerust met een 5 pits Boretti gasfornuis met grill en dubbele oven, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. • de extra kamer op de begane grond is perfect als werk-/studeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. • in de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel geplaatst. • een echt oud huis heeft een kelder! Zo ook hier, deze ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie. • de vloer op de begane grond heeft keramische (hout-look) en hardstenen vloertegels. • vanuit de keuken loop je via de openslaande tuindeuren direct onder de veranda. • op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer (met vloerverwarming), een separaat toilet en een overloop met vaste kastruimte aanwezig. • de zolder is via een vaste trap te bereiken en kan worden gebruikt als slaapvertrek. BUITEN DE WONING De tuin met veranda is een volgende grote verrassing van deze woning! Met een perceel van 905m² is de ruimte om de woning heen heerlijk. En de aanwezige ruimte en de veranda van ca. 30 m² geven je volop de mogelijkheid om bijvoorbeeld de kinderen buiten te laten spelen, te genieten van gezellige avonden met vrienden of familie, meerdere auto’s en de caravan/camper te parkeren of om je eigen moestuin aan te leggen. En door de flinke oppervlakte is er ook een meer dan goede privacy. Een bijkomende kwaliteit van deze locatie is de centrale ligging ten opzichte van o.a. basis- en voortgezet onderwijs, de binnenstad met vele winkels, restaurants en culturele ontspanningsmogelijkheden, het treinstation en natuurgebied De Zumpe. Op loopafstand zijn een supermarkt en speeltuin Schöneveld gelegen. KOM JE KIJKEN? Wil jij de Donker Curtiuslaan 18 komen bezichtigen? Plan dan een afspraak via Alpina Makelaardij. TIP: kijk op donkercurtiuslaan18.nl voor alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
905 m²
Contenu
816 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7003

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.