Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Handelskade 136

7005AL Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.257

Galería de fotos

Handelskade 136 Doetinchem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt… en Handelskade 136 in Doetinchem is daar absoluut één van. Modern, stijlvol afgewerkt én verrassend ruim: deze jonge stadswoning uit 2020 combineert comfort, sfeer en energiezuinig wonen op een manier waar je jarenlang plezier van hebt. Hier hoef je niet eerst wekenlang te klussen of te schilderen maar je verhuisdozen neerzetten, koffie zetten en genieten maar! De woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, een moderne keuken waar koken bijna vanzelf gezellig wordt, een luxe badkamer en drie keurige slaapkamers. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht boven nog een royale tweede verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Extra slaapkamers? Een thuiswerkplek? Sportruimte of hobbykamer? De keuze is aan jou. Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit huis wandel je zó richting het centrum van Doetinchem voor een terrasje, lunch of een middagje winkelen. Het trein- en busstation liggen dichtbij en voor de dagelijkse boodschappen hoef je letterlijk alleen de straat over te steken. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden zoals de Koekendaal en De Zumpe. En met de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede binnen handbereik ben je ook onderweg verrassend snel op weg. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prettig naar binnen en de pvc-vloer zorgt voor een rustige, moderne basis. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken in dubbele wandopstelling met matzwarte greeploze fronten, helemaal van nu. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort; de keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Daarnaast beschik je over een houten berging en een handige achterom. Een fijne plek om na een lange werkdag nog even buiten te zitten met een drankje in de hand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, de moderne badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een ruimte waar je de dag ontspannen begint én afsluit. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en straalt rust en eenheid uit. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte met de cv-opstelling, airco en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij het royale formaat biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte, speelkamer of misschien wel die walk-in closet waar je altijd al van droomde. Nog even alles op een rij: - Moderne tussenwoning uit 2020 - Circa 144 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Grote multifunctionele tweede verdieping - HR++ beglazing en 4 zonnepanelen, energielabel A - Geheel voorzien van vloerverwarming - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Rolluiken en waterontharder aanwezig - Instapklaar en uitstekend onderhouden Ben jij op zoek naar een jonge, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte én een fijne ligging dichtbij het centrum? Dan zou Handelskade 136 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek zelf hoe compleet deze woning is. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
516 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7005

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.