Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Holterweg 172

7003DR Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.884

Galería de fotos

Holterweg 172 Doetinchem
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter – en dat op een prachtige plek dichtbij zowel natuur als het centrum van Doetinchem. Deze charmante vrijstaande woning uit 1960 is rond 2008 volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en nageïsoleerd en biedt maar liefst 182 m² woonoppervlakte. Met onder andere een royale woonkeuken, een werk-/praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond, twee badkamers en een zonnige tuin rondom is dit een woning met veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Wonen met sfeer en karakter Bij binnenkomst valt direct de ruime, uitgebouwde hal met lichtkoepel op, die zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met hangcloset en fontein en de toegang tot de praktische provisiekelder met vernieuwde groepenkast. De L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij de erker, de schouw met houthaard en de prachtige massieve eikenhouten vloer die doorloopt in de keuken. De glas-in-lood bovenlichten – verwerkt in dubbele beglazing – geven het geheel een authentiek en warm karakter. Elektrisch bedienbare rolluiken zorgen bovendien voor extra comfort. Via een open verbinding bereik je de ruime woonkeuken, waar eveneens een erker voor extra lichtinval zorgt. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, twee combi-ovens, een inductiekookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser, en is afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Extra mogelijkheden op de begane grond Vanuit de keuken loop je via een gangetje naar de bijkeuken, de badkamer en een extra kamer op de begane grond. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De badkamer (2015) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij een lichtkoepel en een Velux dakvenster is er prettig daglicht aanwezig. De kamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden: ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis, maar ook perfect als slaapkamer voor bijvoorbeeld een inwonend kind of gasten. Via een klein trapje bereik je het tweede gedeelte van deze kamer. Verdieping met royale slaapkamers Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk drie). Twee kamers zijn samengevoegd tot een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Desgewenst kan deze weer eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De badkamer (2008) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat. Ook deze verdieping is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Zolder met uitbreidingsmogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha, 2022). Met enkele aanpassingen – bijvoorbeeld het plaatsen van een nokverhoging – kunnen hier nog één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Tuin rondom en praktische bijgebouwen De tuin ligt rondom de woning en biedt meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Ook is er een puntstuk met grondwaterpomp aanwezig. Er is toegang tot een stenen berging met een eigen CV-opstelling (Remeha, 2018), die de kamer op de begane grond, de badkamer en het gangetje verwarmt en van warm water voorziet. Hier bevindt zich tevens een wasbakje. Daarnaast is er een tweede berging met daarvoor een carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. In de straat zijn bovendien openbare parkeerplaatsen aanwezig. Fijne en centrale woonomgeving De woning ligt in een groene en rustige straat in een gewilde woonwijk. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Doetinchem zich op slechts vijf minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop en theater. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Zumpe op slechts enkele minuten loopafstand – een heerlijke plek voor een wandeling of om even tot rust te komen in het groen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Doetinchem en de bushalte liggen op ongeveer zes minuten lopen, en via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A18, ben je snel onderweg richting Arnhem, Enschede of Duitsland. Bijzonderheden: - Rond 2008 gemoderniseerd, gerenoveerd en geïsoleerd - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zolderraam) - Glas-in-lood bovenlichten verwerkt in isolatieglas - Energielabel C - Werk-/praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond - Twee badkamers - Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder - Tuin rondom met meerdere terrassen en puntstuk met grondwaterpomp - Gelegen nabij natuurgebied De Zumpe en op korte afstand van het centrum Kortom: een verrassend ruime en karaktervolle vrijstaande woning op een mooie locatie in Doetinchem, waar sfeer, comfort en mogelijkheden samenkomen. Ben je benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten je Holterweg 172 graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
835 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7003

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.