Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Krophollerlaan 4

7004LE Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.266

Galería de fotos

Krophollerlaan 4 Doetinchem
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke woonkans op een werkelijke TOP locatie!! In een van de meest gewilde wijken van Doetinchem, wijk Vijverberg zuid, bieden wij deze heerlijke VRIJSTAANDE woning aan op een prettig gelegen perceel van 334 m² eigen grond. De in 2019 op traditionele wijze gebouwde woning meet een netto woonoppervlakte van 185 m² en heeft een inhoud van 684 m³. De ligging aan de rand van de kleinschalige groene wijk is erg plezierig te noemen. De Krophollerlaan is een laan voor eenrichtingsverkeer met tegenover de woningen brede groenstroken bestaande uit bomen, struiken en gras. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels en scholen voor primair en voortgezet onderwijs. Binnen ca. 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Doetinchem met de stedelijke voorzieningen zoals het trein- en busstation, het gezellige stadscentrum met leuke horeca en vele winkels en boetieks, ziekenhuis, schouwburg en cultuurhuis Amphion en diverse sportaccommodaties. De aansluiting van de snelweg A18 naar Enschede en Arnhem is ook binnen 5 minuten autotijden bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber dan ben je hier ook aan het juiste adres, vanuit de wijk wandel je zo de natuurgebieden "de Zumpe en "Koekendaal" in. Kortom; een droomlocatie in een fijne woonwijk. Zoals eerder benoemd is de woning in 2019 gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van uitsluitend zeer goede en degelijke materialen. De woning heeft een complete en luxe afwerking. Door een uitstekende isolatie en de 11 aanwezige zonnepanelen beschikt dit object over een gunstig energielabel A. Door de situering op het perceel beschikt de woning over een keurig verzorgde achtertuin en zij- tuin met meerdere terrasmogelijkheden, er kan worden gekozen voor een plekje in de zon terwijl ook de schaduw kan worden opgezocht. De oprit biedt plaat voor het parkeren van 1 of 2 auto's op eigen terrein. Indeling; ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, ruime L vorm woonkamer met openslaande deuren naar de op het zuiden gesitueerde tuin. Aan de voorzijde van de woning vinden we de grote woonkeuken. de woonkeuken is voorzien van een royale keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, XL koelkast, Quooker en een 5 pits inductiekookplaat met RVS schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvol composiet werkblad en achterwand. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en opgedeeld als bijkeuken met berging. De berging is voldoende groot voor het stallen van de fietsen voor het hele gezin terwijl de bijkeuken plaats biedt aan de wasmachine en droger. Ook is de bijkeuken voorzien van een vaste schuifwandkast. Als we via de openslaande tuindeuren de tuin betreden dan is er een fijn gevoel van ruimte en vrijheid. Als het wat te zonnig wordt op het terras dan zorgt een elektrisch te bedienen zonenscherm voor de nodige beschutting. In de tuin bevindt zich nog een praktische houten tuinberging. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een moderne keramische vloertegel in groot formaat. Indeling verdieping; overloop, drie ruim bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon en een vaste kastenwand, de moderne en comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een hangcloset. Vaste trap naar royale zolderverdieping welke door de kolossale dakkapel gerust een volwaardige tweede verdieping genoemd kan worden. Op deze verdieping is een zeer ruime multifunctionele ruimte alsmede een 4e slaapkamer gesitueerd. De dakkapel is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Boven deze tweede verdieping is nog een vliering gesitueerd. Zeer handig om als berging te gebruiken. Zowel de eerste verdieping alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van een keurige tapijt vloerafwerking. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze comfortabele, zeer goed onderhouden én ruime vrijstaande woning graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
684 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.