Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Loiredal 29

7007HK Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.377

Galería de fotos

Loiredal 29 Doetinchem
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant wonen aan het Loiredal – 188 m² woonoppervlak | 6 slaapkamers | 29 zonnepanelen | parkeren op eigen terrein | rustig hofje! Ben je op zoek naar een uitgebouwde gezinswoning met uitzonderlijk veel leefruimte, een brede zonnige tuin én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein? Dan is deze royale woning aan het Loiredal precies wat je zoekt. Een combinatie van ruimte, privacy en duurzaamheid die in deze prijsklasse nauwelijks wordt aangeboden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m², een inhoud van 626 m³ en gelegen op een perceel van 374 m² eigen grond, ervaar je hier wonen in optima forma. Dit is geen standaard gezinswoning – dit is een huis dat je moet ervaren. De woning is gebouwd in 1997 en ligt aan een rustig, groen aangelegd hofje. Hierdoor geniet je van veel privacy en zie je doorgaans alleen bestemmingsverkeer in het straatbeeld. Wonen & Koken – uitzonderlijk ruim en licht De woning is fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een indrukwekkend ruime leefruimte is ontstaan. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis: licht, open en direct verbonden met de tuin. Dankzij meerdere raampartijen en een lichtkoepel ontstaat een natuurlijke, prettige sfeer waarin het gezin samenkomt. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een multifunctionele extra kamer — perfect als thuiswerkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de bijkeuken biedt dit een indeling die zowel praktisch als toekomstbestendig is. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en karakter in de winter, terwijl meerdere airco-units bijdragen aan comfort in de zomer. Buitenruimte met privacy en klasse Het perceel van 374 m² loopt taps uit, waardoor de achtertuin verrassend breed en ruim aanvoelt. De aanwezige begroeiing biedt veel privacy. De Douglas-houten overkapping met berging en de afsluitbare omloop langs de woning maken dit een plek waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Beschut, ruim en sfeervol. Op eigen terrein heb je ruimte om meerdere auto’s te parkeren – een luxe die steeds schaarser wordt. Vanaf de oprit wandel je binnen enkele ogenblikken naar de groene, parkachtige omgeving aan de rand van de wijk – perfect voor een frisse neus of een wandeling met de hond. De woonlagen Begane grond: • Entree met hal, garderobe-nis, toilet en meterkast; • Ruime straatgerichte woonkamer; • Royale woonkeuken; • Multifunctionele extra kamer; • Bijkeuken. Eerste verdieping: • Drie ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: • Nog eens drie slaapkamers; • Bergzolder met witgoedaansluitingen; • Extra vliering. Met zes slaapkamers biedt deze woning ruimte voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of een combinatie daarvan. Flexibiliteit staat hier centraal. Duurzaam en toekomstgericht • 29 zonnepanelen; • Meerdere airco-units; • Bouwjaar 1997. De duurzame voorzieningen zorgen voor lagere energielasten en extra wooncomfort — een belangrijk voordeel in de huidige markt. Wonen in Dichteren Je woont hier in de populaire wijk Dichteren in Doetinchem. Dit wijkdeel staat bekend om zijn groene opzet en gunstige ligging nabij station Doetinchem De Huet, wijkwinkelcentrum De Bongerd en tal van overige openbare voorzieningen. Daarnaast zijn de landerijen tussen Doetinchem en Wehl eenvoudig te bereiken, ideaal voor een rondje hardlopen of bijvoorbeeld en stuk fietsen! Verder voorziet de wijk in een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang en gezondheidscentrum Hof van Cambridge. Het stadscentrum bereik je binnen circa 10–15 minuten fietsen. Conclusie Het Loiredal 29 betreft een woning met exceptioneel veel woonruimte, toekomstbestendigheid, een flinke zonnige tuin, zes slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een combinatie welke in deze wijk zelden wordt aangeboden. Wil je deze kans niet missen? Maak dan snel een afspraak met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en ervaar zelf het formaat en het woongenot dat deze woning je te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
626 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.