Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Loiredal 29

7007HK Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.377

Galerie de photos

Loiredal 29 Doetinchem
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant wonen aan het Loiredal – 188 m² woonoppervlak | 6 slaapkamers | 29 zonnepanelen | parkeren op eigen terrein | rustig hofje! Ben je op zoek naar een uitgebouwde gezinswoning met uitzonderlijk veel leefruimte, een brede zonnige tuin én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein? Dan is deze royale woning aan het Loiredal precies wat je zoekt. Een combinatie van ruimte, privacy en duurzaamheid die in deze prijsklasse nauwelijks wordt aangeboden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m², een inhoud van 626 m³ en gelegen op een perceel van 374 m² eigen grond, ervaar je hier wonen in optima forma. Dit is geen standaard gezinswoning – dit is een huis dat je moet ervaren. De woning is gebouwd in 1997 en ligt aan een rustig, groen aangelegd hofje. Hierdoor geniet je van veel privacy en zie je doorgaans alleen bestemmingsverkeer in het straatbeeld. Wonen & Koken – uitzonderlijk ruim en licht De woning is fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een indrukwekkend ruime leefruimte is ontstaan. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis: licht, open en direct verbonden met de tuin. Dankzij meerdere raampartijen en een lichtkoepel ontstaat een natuurlijke, prettige sfeer waarin het gezin samenkomt. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een multifunctionele extra kamer — perfect als thuiswerkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de bijkeuken biedt dit een indeling die zowel praktisch als toekomstbestendig is. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en karakter in de winter, terwijl meerdere airco-units bijdragen aan comfort in de zomer. Buitenruimte met privacy en klasse Het perceel van 374 m² loopt taps uit, waardoor de achtertuin verrassend breed en ruim aanvoelt. De aanwezige begroeiing biedt veel privacy. De Douglas-houten overkapping met berging en de afsluitbare omloop langs de woning maken dit een plek waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Beschut, ruim en sfeervol. Op eigen terrein heb je ruimte om meerdere auto’s te parkeren – een luxe die steeds schaarser wordt. Vanaf de oprit wandel je binnen enkele ogenblikken naar de groene, parkachtige omgeving aan de rand van de wijk – perfect voor een frisse neus of een wandeling met de hond. De woonlagen Begane grond: • Entree met hal, garderobe-nis, toilet en meterkast; • Ruime straatgerichte woonkamer; • Royale woonkeuken; • Multifunctionele extra kamer; • Bijkeuken. Eerste verdieping: • Drie ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: • Nog eens drie slaapkamers; • Bergzolder met witgoedaansluitingen; • Extra vliering. Met zes slaapkamers biedt deze woning ruimte voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of een combinatie daarvan. Flexibiliteit staat hier centraal. Duurzaam en toekomstgericht • 29 zonnepanelen; • Meerdere airco-units; • Bouwjaar 1997. De duurzame voorzieningen zorgen voor lagere energielasten en extra wooncomfort — een belangrijk voordeel in de huidige markt. Wonen in Dichteren Je woont hier in de populaire wijk Dichteren in Doetinchem. Dit wijkdeel staat bekend om zijn groene opzet en gunstige ligging nabij station Doetinchem De Huet, wijkwinkelcentrum De Bongerd en tal van overige openbare voorzieningen. Daarnaast zijn de landerijen tussen Doetinchem en Wehl eenvoudig te bereiken, ideaal voor een rondje hardlopen of bijvoorbeeld en stuk fietsen! Verder voorziet de wijk in een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang en gezondheidscentrum Hof van Cambridge. Het stadscentrum bereik je binnen circa 10–15 minuten fietsen. Conclusie Het Loiredal 29 betreft een woning met exceptioneel veel woonruimte, toekomstbestendigheid, een flinke zonnige tuin, zes slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een combinatie welke in deze wijk zelden wordt aangeboden. Wil je deze kans niet missen? Maak dan snel een afspraak met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en ervaar zelf het formaat en het woongenot dat deze woning je te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
626 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.