Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerrits Makelaardij

Loolaan 12

7001CR Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hengelo (Gld)

Galería de fotos

Loolaan 12 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande jaren '30 woning op toplocatie: Loolaan 12 in Doetinchem Aan één van de mooiste lanen van Doetinchem, op een verkeersluwe locatie nabij het stadscentrum, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning. Met een woonoppervlakte van 145 m², een perceel van 1.060 m² en diverse vrijstaande bijgebouwen is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en een centrale ligging. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en beschikt over de charme die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode. Tegelijkertijd is het geheel gemoderniseerd met een hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Hierdoor is de woning volledig instapklaar. De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld. Via de voordeur komen we binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens en beschikt over dubbele deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De woonkamer is ingericht met een sfeervolle gashaard en een karakteristieke erker. Verder bevindt zich op de begane grond een bijkeuken met achteringang, een toilet en een complete badkamer met wastafel en een ruime inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een ruime master bedroom met een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is opgedeeld in twee compartimenten, ideaal als slaap- en studeerruimte of bijvoorbeeld als kamer met een aparte kledingruimte. De derde slaapkamer beschikt over een trapopgang naar de tweede verdieping. Er is tevens een toiletruimte op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en in gebruik als bergruimte. De tuin is een echte blikvanger: prachtig aangelegd, ruim bemeten en perfect gesitueerd op het zuidoosten. Door de hoge bomen en het weelderige groen rondom geniet je hier van optimale privacy. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten, ook als het weer even tegenzit. De voormalige garage is verbouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis. De houten berging achter in de tuin is ruim genoeg voor opslag van tuinmeubilair, tuingereedschap en de fietsen. Verder is de tuin voorzien van een computer gestuurd beregeningssysteem, aangesloten op de grondwaterpomp. De woning ligt aan de prachtige Loolaan, een van de meest geliefde lanen van Doetinchem. De straat is verkeersluw en wordt gekenmerkt door grote, oude bomen die een groene en statige uitstraling geven. Hier woon je in een rustige en prettige omgeving, terwijl het centrum van Doetinchem met winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand ligt. Een unieke combinatie van rustig wonen in het groen én profiteren van alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot de kelder, open keuken met luxe inbouwapparatuur, woonkamer met dubbele tuindeuren, bijkeuken, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en ruime inloopdouche 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte 2e verdieping: zolder bereikbaar met vaste trap Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 145 m² (waarvan 17 m² kantoorruimte) - Perceeloppervlakte: 1.060 m² - Gelegen aan verkeersluwe laan op loopafstand van het centrum - Energielabel C - Modern en luxe uitgevoerd - Vrijstaand kantoorgebouw voor woon-werkcombinatie - Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en veel privacy - Vrijstaande houten berging - Woning is voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera's - Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein Een karakteristieke woning op een van de mooiste plekken van Doetinchem, met volop ruimte en moderne gemakken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
1060 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
612 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.