Résidents
47.235
Dernière année: 2025
Loolaan 12
7001CR Doetinchem • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Vrijstaande jaren '30 woning op toplocatie: Loolaan 12 in Doetinchem Aan één van de mooiste lanen van Doetinchem, op een verkeersluwe locatie nabij het stadscentrum, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning. Met een woonoppervlakte van 145 m², een perceel van 1.060 m² en diverse vrijstaande bijgebouwen is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en een centrale ligging. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en beschikt over de charme die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode. Tegelijkertijd is het geheel gemoderniseerd met een hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Hierdoor is de woning volledig instapklaar. De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld. Via de voordeur komen we binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens en beschikt over dubbele deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De woonkamer is ingericht met een sfeervolle gashaard en een karakteristieke erker. Verder bevindt zich op de begane grond een bijkeuken met achteringang, een toilet en een complete badkamer met wastafel en een ruime inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een ruime master bedroom met een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is opgedeeld in twee compartimenten, ideaal als slaap- en studeerruimte of bijvoorbeeld als kamer met een aparte kledingruimte. De derde slaapkamer beschikt over een trapopgang naar de tweede verdieping. Er is tevens een toiletruimte op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en in gebruik als bergruimte. De tuin is een echte blikvanger: prachtig aangelegd, ruim bemeten en perfect gesitueerd op het zuidoosten. Door de hoge bomen en het weelderige groen rondom geniet je hier van optimale privacy. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten, ook als het weer even tegenzit. De voormalige garage is verbouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis. De houten berging achter in de tuin is ruim genoeg voor opslag van tuinmeubilair, tuingereedschap en de fietsen. Verder is de tuin voorzien van een computer gestuurd beregeningssysteem, aangesloten op de grondwaterpomp. De woning ligt aan de prachtige Loolaan, een van de meest geliefde lanen van Doetinchem. De straat is verkeersluw en wordt gekenmerkt door grote, oude bomen die een groene en statige uitstraling geven. Hier woon je in een rustige en prettige omgeving, terwijl het centrum van Doetinchem met winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand ligt. Een unieke combinatie van rustig wonen in het groen én profiteren van alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot de kelder, open keuken met luxe inbouwapparatuur, woonkamer met dubbele tuindeuren, bijkeuken, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en ruime inloopdouche 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte 2e verdieping: zolder bereikbaar met vaste trap Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 145 m² (waarvan 17 m² kantoorruimte) - Perceeloppervlakte: 1.060 m² - Gelegen aan verkeersluwe laan op loopafstand van het centrum - Energielabel C - Modern en luxe uitgevoerd - Vrijstaand kantoorgebouw voor woon-werkcombinatie - Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en veel privacy - Vrijstaande houten berging - Woning is voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera's - Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein Een karakteristieke woning op een van de mooiste plekken van Doetinchem, met volop ruimte en moderne gemakken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Contenu
- 569 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 612 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-07-2025
- Date de vente
- 15-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.480
0-15: 7.100
15-25: 5.445
25-45: 11.315
45-65: 12.910
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 131 |
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Varsseveldseweg 161
7002LL Doetinchem
€ 559.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 496 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Heezenstraat 10 B
7001BN Doetinchem
€ 219.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Alpen 10
7007LV Doetinchem
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heijermansstraat 4
7002AG Doetinchem
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 588 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Kersebloesem 86
7006MC Doetinchem
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hof van Rome 88
7007KR Doetinchem
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monte Cassinostraat 2
7002ES Doetinchem
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Thüringen 27
7007ND Doetinchem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 2
