Jump to content
Logo of Gerrits Makelaardij

Loolaan 12

7001CR Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hengelo (Gld)

Photo Gallery

Loolaan 12 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren '30 woning op toplocatie: Loolaan 12 in Doetinchem Aan één van de mooiste lanen van Doetinchem, op een verkeersluwe locatie nabij het stadscentrum, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning. Met een woonoppervlakte van 145 m², een perceel van 1.060 m² en diverse vrijstaande bijgebouwen is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en een centrale ligging. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en beschikt over de charme die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode. Tegelijkertijd is het geheel gemoderniseerd met een hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Hierdoor is de woning volledig instapklaar. De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld. Via de voordeur komen we binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens en beschikt over dubbele deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De woonkamer is ingericht met een sfeervolle gashaard en een karakteristieke erker. Verder bevindt zich op de begane grond een bijkeuken met achteringang, een toilet en een complete badkamer met wastafel en een ruime inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een ruime master bedroom met een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is opgedeeld in twee compartimenten, ideaal als slaap- en studeerruimte of bijvoorbeeld als kamer met een aparte kledingruimte. De derde slaapkamer beschikt over een trapopgang naar de tweede verdieping. Er is tevens een toiletruimte op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en in gebruik als bergruimte. De tuin is een echte blikvanger: prachtig aangelegd, ruim bemeten en perfect gesitueerd op het zuidoosten. Door de hoge bomen en het weelderige groen rondom geniet je hier van optimale privacy. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten, ook als het weer even tegenzit. De voormalige garage is verbouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis. De houten berging achter in de tuin is ruim genoeg voor opslag van tuinmeubilair, tuingereedschap en de fietsen. Verder is de tuin voorzien van een computer gestuurd beregeningssysteem, aangesloten op de grondwaterpomp. De woning ligt aan de prachtige Loolaan, een van de meest geliefde lanen van Doetinchem. De straat is verkeersluw en wordt gekenmerkt door grote, oude bomen die een groene en statige uitstraling geven. Hier woon je in een rustige en prettige omgeving, terwijl het centrum van Doetinchem met winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand ligt. Een unieke combinatie van rustig wonen in het groen én profiteren van alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot de kelder, open keuken met luxe inbouwapparatuur, woonkamer met dubbele tuindeuren, bijkeuken, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en ruime inloopdouche 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte 2e verdieping: zolder bereikbaar met vaste trap Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 145 m² (waarvan 17 m² kantoorruimte) - Perceeloppervlakte: 1.060 m² - Gelegen aan verkeersluwe laan op loopafstand van het centrum - Energielabel C - Modern en luxe uitgevoerd - Vrijstaand kantoorgebouw voor woon-werkcombinatie - Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en veel privacy - Vrijstaande houten berging - Woning is voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera's - Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein Een karakteristieke woning op een van de mooiste plekken van Doetinchem, met volop ruimte en moderne gemakken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
1060 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
612 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
15-08-2025

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.