Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Maria Montessoristraat 13

7008CA Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Maria Montessoristraat 13 Doetinchem
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal wonen op loopafstand van de Kruisbergse Bossen en de oevers van de Oude IJssel | Jonge bouw, energielabel A, uitstekende voorzieningen binnenshuis en een heerlijke tuin rondom de woning | Stijlvolle uitstraling met een bijpassende veranda en een moderne, eigentijdse woonbeleving in huis Wonen zoals jij het zoekt! In een jonge woonwijk, op loopafstand van de binnenstad, het bos en de Oude IJssel, en dan ook nog eens in een goed geïsoleerde en comfortabele vrijstaande woning met een praktische schuur. Dit is de Maria Montessoristraat 13 in Doetinchem! In 2009 is deze woning gebouwd op een perceel van 406 m² eigen grond. De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en is voorzien van HR++-beglazing. Dit gecombineerd met vloerverwarming op de begane grond, 2 airco’s en 9 zonnepanelen (2020), zorgt voor uitstekend wooncomfort en energielabel A. Vanaf 2018 zijn diverse onderdelen in de woning gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd, is de woning voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (dankzij nieuwe sloten), zijn er horren, airco’s en zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van PVC-vloeren, waarbij ook de aanwezige trappen zijn gerenoveerd met dezelfde PVC-stroken. Deze aanpassingen, samen met de strakke wandafwerking en keurige staat van onderhoud, zorgen voor een zeer prettige woonbeleving! Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De tuin vormt een groen geheel en onder de aanwezige veranda kun je écht genieten van het buiten zijn. Er is een zeer handige berging geplaatst waar fietsen en tuingereedschap met gemak een plekje vinden. Links naast de woning hebben de huidige eigenaren een moestuin gecreëerd en aan de rechterzijde loop je om de entree en de bijkeuken heen naar de achtertuin. Op de oprit is ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren! Goed om te weten: • De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de veranda en heeft een gashaard. • De keuken is zeer modern uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker (kokendwater) kraan. • De 3 raampartijen in de keuken (aan de voorzijde) zijn voorzien van elektrische sunscreens. • Er zijn horren geplaatst voor de draaiende raamdelen en bij de openslaande tuindeuren. • De woning beschikt over een bijkeuken van ca. 10 m², ideaal als achterentree. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen geplaatst. • De badkamer is fris en modern uitgevoerd en compleet uitgerust met twee wastafels, een inloopdouche, een ligbad en een hangend toilet. • De verdieping voorziet in 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer een eigen dakterrasje heeft. • De zolder bereik je via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (mogelijk). Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als logeerplek met een afgescheiden berg-/stookruimte. Er is een dakraam aanwezig. Wanneer je een afscheiding maakt tussen de trap en de open ruimte ontstaat er een formele extra kamer. Ook zonder aanpassing is deze ruimte zeer functioneel, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. IN DE OMGEVING Even een boodschap halen, het theater bezoeken, een avondwandeling maken in het bos of langs de Oude IJssel, of lekker een hapje eten in de stad? Hier doe je het allemaal en de auto en fiets kunnen gewoon thuisblijven. Deze woonstek is echt fantastisch voor mensen die houden van het gezellige Doetinchemse stadsleven, maar ook de rust van de natuur binnen handbereik willen hebben. Voor wie werkt in de omgeving: Doetinchem beschikt over 2 treinstations en op de A18 rijd je binnen 10 minuten. De steden Arnhem en Zutphen zijn binnen 30 minuten te bereiken. KOM JE KIJKEN? De makelaars van Alpina Makelaardij laten je met plezier kennismaken met deze woning! Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging aan te vragen. Tip: Kijk op mariamontessoristraat13.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Ook kun je op deze pagina een woningbrochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,26%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
623 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7008

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.