Inhabitantes
465
Último año: 2025
Bijkersweg 4
9497PV Donderen • Drenthe
Disponible
€ 1.700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 35.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.735.850
Precio de compra /m²: € 4.942
Galería de fotos
Descripción
Deze royale woonboerderij ligt op een unieke locatie! De volledig verbouwde boerderij ligt aan een doodlopende weg nagenoeg midden in het dorp Donderen en tevens op een perceel van ongeveer vijf hectare. Op het ruime erf zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig voor het houden van paarden. Locatie en omgeving Donderen is een klein, charmant en landelijk gelegen dorp op een uitloper van de Hondsrug. Het dorp ligt tussen Groningen en Assen, met de auto respectievelijk binnen 30 en 20 minuten te bereiken. Binnen 10 minuten bereik je de dorpen Vries of Eelde, waar naast de verschillende supermarkten ook andere winkels te vinden zijn. Donderen kenmerkt zich door rietgedekte boerderijen en het dorpscafé met een rijk verenigingsleven. In de directe omgeving kun je prachtige fietstochten maken. De diverse bossen en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Noordse Veld dagen je uit om heerlijke wandelingen te maken. Op veel paden is het paard ook welkom. De woning De boerderij, een voormalig veebedrijf is omstreeks 1925 gebouwd. De huidige bewoner heeft vanaf de aankoop in 1995, de boerderij volledig doordacht èn zorgvuldig verbouwd/herbouwd tot een woonboerderij. Zo is de oude deel, in het achterste gedeelte, veranderd in een ruime en tevens zonnige woonkamer waarbij de originele gebinten zijn behouden. Samen met de houten vloer en de haard heeft deze kamer veel sfeer. Naast deze woonkamer is een smaakvolle woonkeuken, beide ruimtes hebben een prachtig uitzicht op de tuinen. De meest gebruikte ingang is aan de zijkant, waarbij je via de bijkeuken de keuken binnenkomt. Op de begane grond vind je daarnaast ook de zeer ruime hal waarop samen met de voordeur; de deuren van vier slaapkamers/werkkamers, een badkamer, een toilet en een (wijn)kelder te vinden zijn. Twee van de slaapkamers bevinden zich in het oude voorhuis. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels. Een brede trap biedt toegang tot de eerste verdieping, ook daar is een badkamer, een slaapkamer en aan de achterkant een absoluut grote, zelf in te vullen zolder van ongeveer 65 m². Er is tijdens de verbouwing nagedacht over de duurzaamheid. Elke ruimte heeft een eigen thermostaat waardoor deze apart naast elkaar ingesteld kunnen worden. De bijkeuken, de keuken en de badkamer hebben vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en 30 zonnepanelen. Dit alles heeft geleid tot energielabel A. Gebouwen en voorzieningen Het erf kent diverse voorzieningen en bijgebouwen voor het houden van paarden. Schuur en paardenstallen De schuur met paardenstallen is tussen 1995 en 1997 gebouwd. Om de landelijke sfeer te behouden is dit op een organische bouwwijze gebeurd. De schuur beschikt over elf Corton paardenboxen in diverse afmetingen. Het water komt uit de eigen bron (ongeveer 100 meter diep) dit water is drinkbaar, er is een waterontijzeringsinstallatie geplaatst. Ook is er een wasplaats aanwezig. Boven de centrale stallen is een verdieping die als hooizolder gebruikt kan worden. Achter de schuur is een kapschuur voor de opslag van stro, hooi en/of machines. Achter deze kapschuur is de mestopslag aangelegd. Tegenover de kapschuur zijn voorzieningen om eventueel een chalet of mantelzorgunit te realiseren, daar liggen de aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering. Paardenbak en stapmolen De rijbak met een afmeting van 20 bij 57 meter is niet gedraineerd, maar droog door de mooie zanderige esgrond. Sproeivoorzieningen wederom uit eigen bron zijn aanwezig. Rondom de bak is een houten omheining. Tussen de schuur en de rijbak is een Kylix stapmolen geplaatst welke een stukje lager is gelegen dan het omringende erf zodat de molen wegvalt in de omringende beplanting. De stapmolen is volledig bestraat en er is plaats voor vier paarden. Weilanden Het geheel wordt verkocht met verschillende weilanden met een totale oppervlakte van ongeveer 5 hectare. Aansluitend aan de paardenbak zijn vier paddocks op een perceel van ongeveer 1,3 hectare. Via het pad langs een heg, grenzend aan de paddocks komt u uit bij een boswal daarachter liggen nog drie percelen van circa 9 are, 1 en 1,3 hectare. Tevens brengt het pad langs de boswal u naar de achteruitgang, deze uitgang komt uit op een rustig landweggetje. Vanuit de kapschuur waar de waterpomp is geïnstalleerd zijn tyleen-slangen aangelegd, deze slangen gaan ondergronds naar verschillende percelen voor de watervoorziening. Verder zijn alle percelen omheind met palen en lint. Stookhok, parkeren, tuinen en de erfomheining Rest nog het stookhok en de parkeerplaatsen vlak naast de boerderij. Het stookhok ligt links naast het oude voorhuis. Het is volledig herbouwd in originele stijl en fungeert nu als opslagruimte voor het tuingereedschap en stalling van de fietsen. Rechts langs het huis liggen vòòr het hek vier parkeerplaatsen en een laadpaal. Er zijn meerdere terrassen op het erf zodat er altijd ergens zon of schaduw is. Het erf /de tuin is volledig afgesloten met beukenhagen, gaas of een hek. Dit is gedaan met het oog op de veiligheid. Zowel kleine kinderen als honden kunnen zodoende het erf niet verlaten. Kortom biedt deze ruime woonboerderij een uitstekende combinatie van comfortabel wonen, een paardenhobby, rust aan de rand van het dorp en ruimte via de aanliggende percelen. Bestemming: Woongebied Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Kleinere kernen 27-04-2010 Weilanden: Agrarisch - Waarde Es Bestemmingsplan: Buitengebied Tynaarlo 29-10-2014
Hipoteca berekenen
€ 1.700.000
Coste del comprador (estimado): € 35.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.735.850
3,04%
Anualmente
%
€ 85.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.700.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 344 m²
- Área del lote
- 49139 m²
- Contenido
- 1335 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 238 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Donderen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Donderen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Donderen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Donderen. En 2025 había 465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 498.000.
Promedio WOZ
EUR 498.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 475 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 455 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 465 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 477.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 110
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 160
Nivel académico
Hoger
140
Praktisch
60
Middelbaar
150
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
20
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
138
Twee-onder-één-kap woningen
45
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
49
Etiqueta D
30
Etiqueta C
29
Etiqueta A
25
Etiqueta B
22
Etiqueta F
21
Etiqueta A+
2
Etiqueta A+++
2
Etiqueta E
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | 3.800 |
| 2021 | 2.260 | 3.940 |
| 2022 | 1.740 | 3.700 |
| 2023 | 1.460 | 3.350 |
| 2024 | 1.380 | 3.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 970 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.470
Appartement
Gas: 1.150 • Electricidad: 2.220
Tussenwoning
Gas: 1.850 • Electricidad: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Electricidad: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 2.850
Actividad empresarial en Donderen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 65
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Donderen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Donderen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Donderen?
Donderen telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Donderen is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Donderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Donderen?
In Donderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.
Meer viviendas in Donderen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dorpsweg 12
9497PN Donderen
€ 1.095.000 k.k.
€ 3.724/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 294 m²
- Área del lote
- 5865 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Oosterstraat 4
9497PB Donderen
€ 445.000 k.k.
€ 4.836/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 1305 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Noordenveldweg 114
9497PA Donderen
€ 725.000 k.k.
€ 3.918/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 1547 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noordenveldweg 110
9497PA Donderen
€ 895.000 k.k.
€ 3.714/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 241 m²
- Área del lote
- 3505 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
