Einwohner
465
Letztes Jahr: 2025
Bijkersweg 4
9497PV Donderen • Drenthe
Verfügbar
€ 1.700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850
2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850
Kaufpreis /m²: € 4.942
Fotoalbum
Beschreibung
Deze royale woonboerderij ligt op een unieke locatie! De volledig verbouwde boerderij ligt aan een doodlopende weg nagenoeg midden in het dorp Donderen en tevens op een perceel van ongeveer vijf hectare. Op het ruime erf zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig voor het houden van paarden. Locatie en omgeving Donderen is een klein, charmant en landelijk gelegen dorp op een uitloper van de Hondsrug. Het dorp ligt tussen Groningen en Assen, met de auto respectievelijk binnen 30 en 20 minuten te bereiken. Binnen 10 minuten bereik je de dorpen Vries of Eelde, waar naast de verschillende supermarkten ook andere winkels te vinden zijn. Donderen kenmerkt zich door rietgedekte boerderijen en het dorpscafé met een rijk verenigingsleven. In de directe omgeving kun je prachtige fietstochten maken. De diverse bossen en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Noordse Veld dagen je uit om heerlijke wandelingen te maken. Op veel paden is het paard ook welkom. De woning De boerderij, een voormalig veebedrijf is omstreeks 1925 gebouwd. De huidige bewoner heeft vanaf de aankoop in 1995, de boerderij volledig doordacht èn zorgvuldig verbouwd/herbouwd tot een woonboerderij. Zo is de oude deel, in het achterste gedeelte, veranderd in een ruime en tevens zonnige woonkamer waarbij de originele gebinten zijn behouden. Samen met de houten vloer en de haard heeft deze kamer veel sfeer. Naast deze woonkamer is een smaakvolle woonkeuken, beide ruimtes hebben een prachtig uitzicht op de tuinen. De meest gebruikte ingang is aan de zijkant, waarbij je via de bijkeuken de keuken binnenkomt. Op de begane grond vind je daarnaast ook de zeer ruime hal waarop samen met de voordeur; de deuren van vier slaapkamers/werkkamers, een badkamer, een toilet en een (wijn)kelder te vinden zijn. Twee van de slaapkamers bevinden zich in het oude voorhuis. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels. Een brede trap biedt toegang tot de eerste verdieping, ook daar is een badkamer, een slaapkamer en aan de achterkant een absoluut grote, zelf in te vullen zolder van ongeveer 65 m². Er is tijdens de verbouwing nagedacht over de duurzaamheid. Elke ruimte heeft een eigen thermostaat waardoor deze apart naast elkaar ingesteld kunnen worden. De bijkeuken, de keuken en de badkamer hebben vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en 30 zonnepanelen. Dit alles heeft geleid tot energielabel A. Gebouwen en voorzieningen Het erf kent diverse voorzieningen en bijgebouwen voor het houden van paarden. Schuur en paardenstallen De schuur met paardenstallen is tussen 1995 en 1997 gebouwd. Om de landelijke sfeer te behouden is dit op een organische bouwwijze gebeurd. De schuur beschikt over elf Corton paardenboxen in diverse afmetingen. Het water komt uit de eigen bron (ongeveer 100 meter diep) dit water is drinkbaar, er is een waterontijzeringsinstallatie geplaatst. Ook is er een wasplaats aanwezig. Boven de centrale stallen is een verdieping die als hooizolder gebruikt kan worden. Achter de schuur is een kapschuur voor de opslag van stro, hooi en/of machines. Achter deze kapschuur is de mestopslag aangelegd. Tegenover de kapschuur zijn voorzieningen om eventueel een chalet of mantelzorgunit te realiseren, daar liggen de aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering. Paardenbak en stapmolen De rijbak met een afmeting van 20 bij 57 meter is niet gedraineerd, maar droog door de mooie zanderige esgrond. Sproeivoorzieningen wederom uit eigen bron zijn aanwezig. Rondom de bak is een houten omheining. Tussen de schuur en de rijbak is een Kylix stapmolen geplaatst welke een stukje lager is gelegen dan het omringende erf zodat de molen wegvalt in de omringende beplanting. De stapmolen is volledig bestraat en er is plaats voor vier paarden. Weilanden Het geheel wordt verkocht met verschillende weilanden met een totale oppervlakte van ongeveer 5 hectare. Aansluitend aan de paardenbak zijn vier paddocks op een perceel van ongeveer 1,3 hectare. Via het pad langs een heg, grenzend aan de paddocks komt u uit bij een boswal daarachter liggen nog drie percelen van circa 9 are, 1 en 1,3 hectare. Tevens brengt het pad langs de boswal u naar de achteruitgang, deze uitgang komt uit op een rustig landweggetje. Vanuit de kapschuur waar de waterpomp is geïnstalleerd zijn tyleen-slangen aangelegd, deze slangen gaan ondergronds naar verschillende percelen voor de watervoorziening. Verder zijn alle percelen omheind met palen en lint. Stookhok, parkeren, tuinen en de erfomheining Rest nog het stookhok en de parkeerplaatsen vlak naast de boerderij. Het stookhok ligt links naast het oude voorhuis. Het is volledig herbouwd in originele stijl en fungeert nu als opslagruimte voor het tuingereedschap en stalling van de fietsen. Rechts langs het huis liggen vòòr het hek vier parkeerplaatsen en een laadpaal. Er zijn meerdere terrassen op het erf zodat er altijd ergens zon of schaduw is. Het erf /de tuin is volledig afgesloten met beukenhagen, gaas of een hek. Dit is gedaan met het oog op de veiligheid. Zowel kleine kinderen als honden kunnen zodoende het erf niet verlaten. Kortom biedt deze ruime woonboerderij een uitstekende combinatie van comfortabel wonen, een paardenhobby, rust aan de rand van het dorp en ruimte via de aanliggende percelen. Bestemming: Woongebied Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Kleinere kernen 27-04-2010 Weilanden: Agrarisch - Waarde Es Bestemmingsplan: Buitengebied Tynaarlo 29-10-2014
Hypothek berekenen
€ 1.700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850
2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850
3,04%
Jährlich
%
€ 85.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 344 m²
- Fläche des Grundstücks
- 49139 m²
- Inhalt
- 1335 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 238 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Donderen
Entdecken Sie, wo Makler in Donderen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Donderen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Donderen. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 498.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 475 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 455 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 465 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 477.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 160
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
60
Middelbaar
150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
138
Twee-onder-één-kap woningen
45
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
49
Bezeichnung D
30
Bezeichnung C
29
Bezeichnung A
25
Bezeichnung B
22
Bezeichnung F
21
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | 3.800 |
| 2021 | 2.260 | 3.940 |
| 2022 | 1.740 | 3.700 |
| 2023 | 1.460 | 3.350 |
| 2024 | 1.380 | 3.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.500 • Strom: 3.470
Appartement
Gas: 1.150 • Strom: 2.220
Tussenwoning
Gas: 1.850 • Strom: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Strom: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 2.850
Betriebsaktivität in Donderen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 65
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Donderen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Donderen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Donderen?
Donderen telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Donderen is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Donderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Donderen?
In Donderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.
Meer Häuser in Donderen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dorpsweg 12
9497PN Donderen
€ 1.095.000 k.k.
€ 3.724/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 294 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5865 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Oosterstraat 4
9497PB Donderen
€ 445.000 k.k.
€ 4.836/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1305 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Noordenveldweg 114
9497PA Donderen
€ 725.000 k.k.
€ 3.918/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1547 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noordenveldweg 110
9497PA Donderen
€ 895.000 k.k.
€ 3.714/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 241 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3505 m²
- Schlafzimmer
- 3
