Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Haagwinde 22

5102AP Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Haagwinde 22 Dongen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Zelden komt er zo’n unieke vrijstaande woning beschikbaar in de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Beljaart'. Deze moderne woning uit 2019 biedt alles wat u zich maar kunt wensen en staat op een royaal perceel met een prachtige tuin rondom, inclusief een zwemvijver en een eigen boomgaard met verschillende fruitbomen. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het volledig geïsoleerde bijgebouw met pantry en toiletruimte. Momenteel wordt het gebruikt als sportschool, ideaal voor wonen en werken of sporten thuis. Binnen is het afwerkingsniveau hoog, met een luxe keuken, een comfortabele badkamer en vloerverwarming door de gehele woning. Bovendien is het huis energiezuinig dankzij maar liefst 36 zonnepanelen. Alleen door binnen te stappen ontdekt u hoe uniek dit huis is. Aankoopargumenten: - Riante perceel met een tuin rondom met volop privacy en aangelegd groen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Met energielabel A+++, 36 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming biedt deze woning lage energiekosten en duurzaam wooncomfort; - Een vrijstaande woning uit 2019 gelegen in de geliefde woonwijk 'De Beljaart'. De Beljaart is een wijk die meer biedt dan alleen fijne woningen. Het is een levendige en complete buurt waar wonen, zorg en natuur samenkomen. Wie van buiten zijn houdt, kan volop genieten van het groen. Natuurspeeltuin Beljaart Buiten ligt aan het ecologische recreatiepad tussen Dongen en 's-Gravenmoer. Perfect voor een rustige wandeling, een sportief rondje of gewoon om lekker buiten te zijn. Het gezellige centrum van Dongen is eveneens op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal wordt u direct verrast door de stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping, die een echte eyecatcher vormt. De hal biedt toegang tot een keurige toiletruimte, de meterkast en een aparte kamer die thans in gebruik is als kantoorruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige berging, die via een deur toegang geeft tot de fraai aangelegde tuin. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer, met aan de voorzijde een riante zithoek en aan de zijkant een charmante erker die het eetgedeelte extra licht en karakter geeft. Vanuit het eetgedeelte is via openslaande tuindeuren de verzorgde tuin te bereiken. De luxe inbouwkeuken is voorzien van een centraal eiland, uitgerust met een Grohe kokend waterkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, een stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende praktische bergkasten. In de keuken bevindt zich een kastenwand die functioneert als een verborgen doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een garderobe en een netjes weggewerkte technische ruimte met o.a. de unit voor vloerverwarming, luchtwarmtepomp en de boiler. Aan de zijde van de keuken krijgt u, via de ca. 4 meter brede vouwwand, toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich een sfeervolle overkapping met een terras waar voldoende plek is voor een gezellig eetgedeelte. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht op de tuin. De groenrijke tuin ligt rondom de woning en is onder architectuur aangelegd, met onder andere een boomgaard (appel-, peer-, pruimen- en kersenbomen), vlonders, een fraai gazon en een zwemvijver. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het multifunctionele bijgebouw is zowel vanaf de oprit als vanaf de achterzijde van de woning bereikbaar. Momenteel is het in gebruik als sportschool en voorzien van alle gemakken, zoals een airco-unit, een pantry en een eigen toiletruimte. Dankzij de ruime opzet en de eigen entree is dit bijgebouw uitstekend geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een royale overloop met vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van alle comfort, bereikbaar. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met regendouches, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel, afgewerkt tegen een speelse kurkwand. Slaapkamer I is ruim van opzet met een afmeting van ca. 5,66 x 3,87 meter en is voorzien van een royale inloopkast, een ware droom voor iedereen die houdt van ruimte en luxe; Slaapkamer II is ca. 4,34 x 3,85 meter; Slaapkamer III is ca. 3,32 x 3,98 meter en is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer IV is ca. 3,44 x 3,98 meter en is voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap een bergzolder, welke is voorzien van de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is hier voldoende ruimte om al uw spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden: - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken; - De woning beschikt over een waterontharder die zorgt voor zachter water en minder kalkaanslag; - Voorzien van een zwemvijver voor ontspanning en een natuurlijke sfeer; - Met een multifunctioneel bijgebouw met pantry, toilet en airco. Ideaal als sportschool, kantoor, atelier of gastenverblijf. Geïnteresseerd in deze bijzondere vrijstaande woning? Neem snel contact met ons op en ontdek zelf wat dit unieke huis u te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te helpen!

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
915 m²
Contenido
841 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.