Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Haagwinde 22

5102AP Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Haagwinde 22 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Zelden komt er zo’n unieke vrijstaande woning beschikbaar in de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Beljaart'. Deze moderne woning uit 2019 biedt alles wat u zich maar kunt wensen en staat op een royaal perceel met een prachtige tuin rondom, inclusief een zwemvijver en een eigen boomgaard met verschillende fruitbomen. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het volledig geïsoleerde bijgebouw met pantry en toiletruimte. Momenteel wordt het gebruikt als sportschool, ideaal voor wonen en werken of sporten thuis. Binnen is het afwerkingsniveau hoog, met een luxe keuken, een comfortabele badkamer en vloerverwarming door de gehele woning. Bovendien is het huis energiezuinig dankzij maar liefst 36 zonnepanelen. Alleen door binnen te stappen ontdekt u hoe uniek dit huis is. Aankoopargumenten: - Riante perceel met een tuin rondom met volop privacy en aangelegd groen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Met energielabel A+++, 36 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming biedt deze woning lage energiekosten en duurzaam wooncomfort; - Een vrijstaande woning uit 2019 gelegen in de geliefde woonwijk 'De Beljaart'. De Beljaart is een wijk die meer biedt dan alleen fijne woningen. Het is een levendige en complete buurt waar wonen, zorg en natuur samenkomen. Wie van buiten zijn houdt, kan volop genieten van het groen. Natuurspeeltuin Beljaart Buiten ligt aan het ecologische recreatiepad tussen Dongen en 's-Gravenmoer. Perfect voor een rustige wandeling, een sportief rondje of gewoon om lekker buiten te zijn. Het gezellige centrum van Dongen is eveneens op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal wordt u direct verrast door de stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping, die een echte eyecatcher vormt. De hal biedt toegang tot een keurige toiletruimte, de meterkast en een aparte kamer die thans in gebruik is als kantoorruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige berging, die via een deur toegang geeft tot de fraai aangelegde tuin. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer, met aan de voorzijde een riante zithoek en aan de zijkant een charmante erker die het eetgedeelte extra licht en karakter geeft. Vanuit het eetgedeelte is via openslaande tuindeuren de verzorgde tuin te bereiken. De luxe inbouwkeuken is voorzien van een centraal eiland, uitgerust met een Grohe kokend waterkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, een stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende praktische bergkasten. In de keuken bevindt zich een kastenwand die functioneert als een verborgen doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een garderobe en een netjes weggewerkte technische ruimte met o.a. de unit voor vloerverwarming, luchtwarmtepomp en de boiler. Aan de zijde van de keuken krijgt u, via de ca. 4 meter brede vouwwand, toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich een sfeervolle overkapping met een terras waar voldoende plek is voor een gezellig eetgedeelte. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht op de tuin. De groenrijke tuin ligt rondom de woning en is onder architectuur aangelegd, met onder andere een boomgaard (appel-, peer-, pruimen- en kersenbomen), vlonders, een fraai gazon en een zwemvijver. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het multifunctionele bijgebouw is zowel vanaf de oprit als vanaf de achterzijde van de woning bereikbaar. Momenteel is het in gebruik als sportschool en voorzien van alle gemakken, zoals een airco-unit, een pantry en een eigen toiletruimte. Dankzij de ruime opzet en de eigen entree is dit bijgebouw uitstekend geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een royale overloop met vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van alle comfort, bereikbaar. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met regendouches, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel, afgewerkt tegen een speelse kurkwand. Slaapkamer I is ruim van opzet met een afmeting van ca. 5,66 x 3,87 meter en is voorzien van een royale inloopkast, een ware droom voor iedereen die houdt van ruimte en luxe; Slaapkamer II is ca. 4,34 x 3,85 meter; Slaapkamer III is ca. 3,32 x 3,98 meter en is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer IV is ca. 3,44 x 3,98 meter en is voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap een bergzolder, welke is voorzien van de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is hier voldoende ruimte om al uw spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden: - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken; - De woning beschikt over een waterontharder die zorgt voor zachter water en minder kalkaanslag; - Voorzien van een zwemvijver voor ontspanning en een natuurlijke sfeer; - Met een multifunctioneel bijgebouw met pantry, toilet en airco. Ideaal als sportschool, kantoor, atelier of gastenverblijf. Geïnteresseerd in deze bijzondere vrijstaande woning? Neem snel contact met ons op en ontdek zelf wat dit unieke huis u te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te helpen!

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.